Heimster Pro

Lage-Profil

Näppenrainstrasse 458330 Pfäffikon ZH

Näppenrainstrasse 45, 8330 Pfäffikon ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2009.

  • Supermarkt 860 m
  • ÖV 360 m
  • Kita / Kindergarten 640 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Pfäffiker Shop

Supermarkt ·863 m · 11 min.

Trasporti

Pfäffikon ZH

Bahnhof ·1.0 km · 13 min.

Pfäffikon ZH, Wiesengrund

Bus ·361 m · 5 min.

Ristorazione

Lindenbaum

Restaurant ·654 m · 8 min.

Natura & verde

Park

Park ·842 m · 11 min.

Spielplatz

Spielplatz ·701 m · 9 min.

Scuole & assistenza

Lindenbaum

Schule ·683 m · 9 min.

Kindergarten Steinacker

Kindergarten ·636 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Pfäffiker Shop
860 m ca. 15 Min.
Bäckerei Hotz
1,0 km ca. 17 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Steinacker
640 m ca. 11 Min.
Schule Lindenbaum
680 m ca. 12 Min.
Spielplatz
700 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Apotheke Drogerie Teufer
1,0 km ca. 17 Min.
Arztpraxis Ärztehaus
990 m ca. 17 Min.

Freizeit & Grün

Park
840 m ca. 14 Min.
Café Hotz
1,0 km ca. 17 Min.
Restaurant Lindenbaum
650 m ca. 11 Min.
Fitness / Sport Top-Fit Fitness Club AG
570 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestellePfäffikon ZH, Wiesengrund
360 mca. 6 Min.
BahnhofPfäffikon ZH
1,0 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 39 dB
Nacht
bis 26 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’685

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

50

Giorni estivi ≥25°C

56

Giorni di neve / anno

Ø 9.4°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1305 mm/anno

Rumore

Strada

39dB

Giorno

Tranquillo

26dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2009
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
86 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201024300 · EGRID CH287855837743.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.25
Grundstücksfläche
434 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Pfäffikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Pfäffikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’103’500

Medianpreis 2025 · 182 Verkäufe

+96 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’103’500CHF 863’750CHF 1’380’000182
2024CHF 1’107’000CHF 804’040CHF 1’385’000167
2023CHF 992’500CHF 818’750CHF 1’251’250200
2022CHF 960’000CHF 793’750CHF 1’196’250200
2021CHF 940’000CHF 789’136CHF 1’157’500235
2020CHF 925’000CHF 773’750CHF 1’097’750228
2019CHF 905’000CHF 730’000CHF 1’060’000247
2018CHF 886’000CHF 706’500CHF 1’074’500235
2017CHF 890’000CHF 717’525CHF 1’100’000269
2016CHF 836’000CHF 661’000CHF 1’065’000221
2015CHF 879’000CHF 660’000CHF 1’095’000269
2014CHF 800’000CHF 611’500CHF 1’060’000295
2013CHF 720’000CHF 590’000CHF 1’045’000265
2012CHF 620’500CHF 520’000CHF 866’750246
2011CHF 603’000CHF 519’000CHF 746’250296
2010CHF 558’000CHF 515’500CHF 677’400155
2009CHF 539’000CHF 468’500CHF 620’000147
2008CHF 529’000CHF 471’250CHF 550’50052
2007CHF 563’000CHF 465’000CHF 620’00065

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
12’750
Wachstum in 10 Jahren
+13,1 %
Ausländischer Anteil
20,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,7 %
Arbeitsplätze (2024)
5’767
Einkommenssteuer¹
CHF 9’167
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 460
  • 1919–1945 158
  • 1946–1970 395
  • 1971–1990 426
  • 1991–2010 372
  • ab 2011 245

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 34 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 6 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 9 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Pfäffikon.

Alles über Pfäffikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Näppenrainstrasse

Alle Gebäude an der Näppenrainstrasse

Fakten in Kürze: Näppenrainstrasse 45, 8330 Pfäffikon ZH

  • Näppenrainstrasse 45, 8330 Pfäffikon ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2009.
  • Nächster Supermarkt: Pfäffiker Shop, 860 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Steinacker, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Lindenbaum, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Drogerie Teufer, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztehaus, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hotz, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Pfäffikon ZH, Wiesengrund, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Pfäffikon ZH, 1,0 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden