Heimster Pro

Lage-Profil

Am Landsberg 238330 Pfäffikon ZH

Am Landsberg 23, 8330 Pfäffikon ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1986.

  • Supermarkt 630 m
  • ÖV 230 m
  • Kita / Kindergarten 240 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·625 m · 8 min.

Trasporti

Pfäffikon ZH

Bahnhof ·840 m · 11 min.

Pfäffikon ZH, Bussenhausen

Bus ·228 m · 3 min.

Ristorazione

Lindenbaum

Restaurant ·681 m · 9 min.

Rössli

Restaurant ·708 m · 9 min.

Hotz

Café ·798 m · 10 min.

Natura & verde

Park

Park ·665 m · 8 min.

Spielplatz

Spielplatz ·299 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
630 m ca. 11 Min.
Bäckerei Hotz
800 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Steinacker
240 m ca. 4 Min.
Schule Primarschule Steinacker
310 m ca. 6 Min.
Spielplatz
300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Drogerie Teufer
710 m ca. 12 Min.
Arztpraxis Augenzentrum ONO Pfäffikon ZH
730 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Park
670 m ca. 11 Min.
Café Hotz
800 m ca. 13 Min.
Restaurant Lindenbaum
680 m ca. 12 Min.
Fitness / Sport Top-Fit Fitness Club AG
250 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestellePfäffikon ZH, Bussenhausen
230 mca. 4 Min.
BahnhofPfäffikon ZH
840 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 45 dB
Nacht
bis 33 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’685

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

52

Giorni estivi ≥25°C

55

Giorni di neve / anno

Ø 9.6°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1281 mm/anno

Rumore

Strada

45dB

Giorno

Tranquillo

33dB

Notte

Tranquillo

Treno

20dB

Giorno

Tranquillo

7dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1986
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
67 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 88326 · EGRID CH578377725535.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.7
Grundstücksfläche
209 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Pfäffikon: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

1’948 CHF/m²

pro m² Grundstück

Pfäffikon · 2021 · 6 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Pfäffikon nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,07 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Pfäffikon · 2025 · 43 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,61 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Pfäffikon · 2025 · 20 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,16 %

der Wohnungen stehen leer

Pfäffikon · 2026 · 10 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’270 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Pfäffikon · 2025

+2422 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’270 CHF/m²1’602 CHF/m²3’193 CHF/m²0
20242’193 CHF/m²1’550 CHF/m²3’086 CHF/m²3
20232’097 CHF/m²1’482 CHF/m²2’950 CHF/m²0
20221’983 CHF/m²1’400 CHF/m²2’784 CHF/m²2
20211’948 CHF/m²1’342 CHF/m²2’603 CHF/m²6
20201’699 CHF/m²1’203 CHF/m²2’382 CHF/m²2
20191’678 CHF/m²1’148 CHF/m²1’770 CHF/m²7
20181’428 CHF/m²1’010 CHF/m²1’998 CHF/m²0
20171’199 CHF/m²––4
2016800 CHF/m²––4
20151’139 CHF/m²807 CHF/m²1’584 CHF/m²1
20141’000 CHF/m²949 CHF/m²1’000 CHF/m²7
2013859 CHF/m²798 CHF/m²1’000 CHF/m²5
2012948 CHF/m²––4
2011994 CHF/m²586 CHF/m²1’184 CHF/m²8
2010758 CHF/m²703 CHF/m²1’024 CHF/m²9
2009870 CHF/m²766 CHF/m²1’120 CHF/m²9
2008738 CHF/m²539 CHF/m²766 CHF/m²31
2007815 CHF/m²662 CHF/m²964 CHF/m²15
2006750 CHF/m²575 CHF/m²802 CHF/m²7
2005601 CHF/m²542 CHF/m²1’037 CHF/m²8
2004579 CHF/m²515 CHF/m²629 CHF/m²6
2003622 CHF/m²441 CHF/m²869 CHF/m²1
2002500 CHF/m²500 CHF/m²500 CHF/m²17
2001500 CHF/m²276 CHF/m²536 CHF/m²8
2000296 CHF/m²230 CHF/m²339 CHF/m²5
1999464 CHF/m²432 CHF/m²593 CHF/m²11
1998621 CHF/m²455 CHF/m²850 CHF/m²3
1997627 CHF/m²463 CHF/m²851 CHF/m²3
1996634 CHF/m²473 CHF/m²846 CHF/m²3
1995658 CHF/m²493 CHF/m²874 CHF/m²1
1994671 CHF/m²506 CHF/m²886 CHF/m²1
1993676 CHF/m²511 CHF/m²892 CHF/m²2
1992639 CHF/m²483 CHF/m²842 CHF/m²2
1991583 CHF/m²442 CHF/m²769 CHF/m²0
1990531 CHF/m²402 CHF/m²700 CHF/m²1
1989455 CHF/m²345 CHF/m²600 CHF/m²2
1988300 CHF/m²––4
1987332 CHF/m²251 CHF/m²437 CHF/m²3
1986286 CHF/m²216 CHF/m²376 CHF/m²3
1985250 CHF/m²250 CHF/m²250 CHF/m²13
1984230 CHF/m²127 CHF/m²230 CHF/m²18
1983225 CHF/m²150 CHF/m²275 CHF/m²51
1982182 CHF/m²134 CHF/m²220 CHF/m²12
1981149 CHF/m²114 CHF/m²162 CHF/m²16
1980162 CHF/m²122 CHF/m²219 CHF/m²18
1979130 CHF/m²114 CHF/m²130 CHF/m²14
1978132 CHF/m²100 CHF/m²154 CHF/m²25
1977141 CHF/m²123 CHF/m²151 CHF/m²12
1976128 CHF/m²101 CHF/m²161 CHF/m²21
1975173 CHF/m²101 CHF/m²184 CHF/m²8
197490 CHF/m²90 CHF/m²90 CHF/m²5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
12’750
Wachstum in 10 Jahren
+13,1 %
Ausländischer Anteil
20,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,7 %
Arbeitsplätze (2024)
5’767
Einkommenssteuer¹
CHF 9’167
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 460
  • 1919–1945 158
  • 1946–1970 395
  • 1971–1990 426
  • 1991–2010 372
  • ab 2011 245

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 34 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 6 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 9 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Pfäffikon.

Alles über Pfäffikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Am Landsberg

Alle Gebäude an der Am Landsberg

Fakten in Kürze: Am Landsberg 23, 8330 Pfäffikon ZH

  • Am Landsberg 23, 8330 Pfäffikon ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1986.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Steinacker, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Steinacker, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Drogerie Teufer, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Augenzentrum ONO Pfäffikon ZH, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hotz, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Pfäffikon ZH, Bussenhausen, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Pfäffikon ZH, 840 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden