Heimster Pro

Lage-Profil

Maulackerstrasse 38309 Nürensdorf

Maulackerstrasse 3, 8309 Nürensdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.

  • Supermarkt 290 m
  • ÖV 260 m
  • Kita / Kindergarten 310 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·287 m · 4 min.

Trasporti

Nürensdorf, Zentrum

Bus ·263 m · 3 min.

Ristorazione

Bären

Restaurant ·217 m · 3 min.

Bosshard

Café ·248 m · 3 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·313 m · 4 min.

Scuole & assistenza

Hatzenbühl

Schule ·341 m · 4 min.

Waldkindergarten

Kindergarten ·310 m · 4 min.

Kita Luftballon

Kindertagesstätte ·380 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
290 m ca. 5 Min.
Bäckerei Bäckerei Bosshart
1,5 km ca. 25 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Waldkindergarten
310 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Schule Hatzenbühl
340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
310 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Rosengarten
1,5 km ca. 24 Min.
Arztpraxis Rosengarten Praxis
1,5 km ca. 24 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,3 km ca. 21 Min.
Café Bosshard
250 m ca. 5 Min.
Restaurant Bären
220 m ca. 4 Min.
Fitness / Sport Fussballplatz Nuerensdorf
450 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNürensdorf, Zentrum
260 mca. 5 Min.
BahnhofBassersdorf
2,0 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 59 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’689

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

52

Giorni estivi ≥25°C

26

Giorni di neve / anno

Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1156 mm/anno

Rumore

Strada

45dB

Giorno

Tranquillo

36dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

57dB

Giorno

Moderato

59dB

Notte

Forte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1984
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
125 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 22975 · EGRID CH131577288013.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1
Grundstücksfläche
698 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Nürensdorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Nürensdorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 992’000

Medianpreis 2025 · 145 Verkäufe

+98 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 992’000CHF 845’000CHF 1’366’000145
2024CHF 990’000CHF 775’000CHF 1’250’000159
2023CHF 992’000CHF 767’500CHF 1’300’000175
2022CHF 985’000CHF 760’000CHF 1’299’250190
2021CHF 985’000CHF 750’000CHF 1’300’000173
2020CHF 900’000CHF 722’500CHF 1’227’500178
2019CHF 875’000CHF 715’500CHF 1’071’250174
2018CHF 842’500CHF 695’000CHF 975’500176
2017CHF 814’000CHF 668’500CHF 941’500167
2016CHF 802’000CHF 650’000CHF 935’000176
2015CHF 710’000CHF 560’000CHF 895’000137
2014CHF 681’000CHF 505’000CHF 895’000145
2013CHF 600’000CHF 484’250CHF 781’166150
2012CHF 580’000CHF 472’000CHF 801’067187
2011CHF 554’000CHF 465’000CHF 760’000232
2010CHF 565’065CHF 466’250CHF 795’472138
2009CHF 518’000CHF 459’000CHF 740’000168
2008CHF 571’565CHF 436’950CHF 820’10256
2007CHF 500’000CHF 470’000CHF 721’48069

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’862
Wachstum in 10 Jahren
+8,9 %
Ausländischer Anteil
18,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,8 %
Arbeitsplätze (2024)
1’182
Einkommenssteuer¹
CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 84
  • 1919–1945 9
  • 1946–1970 194
  • 1971–1990 493
  • 1991–2010 287
  • ab 2011 82

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 28 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Nürensdorf.

Alles über Nürensdorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Maulackerstrasse

Alle Gebäude an der Maulackerstrasse

Fakten in Kürze: Maulackerstrasse 3, 8309 Nürensdorf

  • Maulackerstrasse 3, 8309 Nürensdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldkindergarten, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Hatzenbühl, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Rosengarten, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Rosengarten Praxis, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bosshard, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Nürensdorf, Zentrum, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bassersdorf, 2,0 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden