Heimster Pro

Lage-Profil

Breitenloo 48309 Nürensdorf

Breitenloo 4, 8309 Nürensdorf: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1926.

  • Supermarkt 760 m
  • ÖV 780 m
  • Kita / Kindergarten 1,1 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·756 m · 9 min.

Trasporti

Nürensdorf, Oberwil

Bus ·775 m · 10 min.

Ristorazione

Golfclub Breitenloo

Restaurant ·376 m · 5 min.

Linde

Restaurant ·755 m · 9 min.

Scuole & assistenza

Primarschule Sunnerain

Schule ·1.1 km · 14 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
760 m ca. 13 Min.
Bäckerei Bäckerei Bosshart
2,8 km ca. 46 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Sunnerain 1+2
1,1 km ca. 18 Min.
Schule Primarschule Sunnerain
1,1 km ca. 18 Min.
Spielplatz
1,1 km ca. 19 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Rosengarten
2,8 km ca. 47 Min.
Arztpraxis Praxis am Chreisel
2,8 km ca. 45 Min.

Freizeit & Grün

Park
3,0 km ca. 49 Min.
Café Gartencafé
2,7 km ca. 44 Min.
Restaurant Golfclub Breitenloo
380 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport Nürensdorf Oberwil 30 m
840 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNürensdorf, Oberwil
780 mca. 13 Min.
BahnhofBassersdorf
3,4 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 54 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’689

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

50

Giorni estivi ≥25°C

24

Giorni di neve / anno

Ø 9.3°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1095 mm/anno

Rumore

Strada

46dB

Giorno

Tranquillo

38dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

54dB

Giorno

Tranquillo

45dB

Notte

Tranquillo

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1926
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
115 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 23564 · EGRID CH491577762812.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Nürensdorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Nürensdorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 992’000

Medianpreis 2025 · 145 Verkäufe

+98 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 992’000CHF 845’000CHF 1’366’000145
2024CHF 990’000CHF 775’000CHF 1’250’000159
2023CHF 992’000CHF 767’500CHF 1’300’000175
2022CHF 985’000CHF 760’000CHF 1’299’250190
2021CHF 985’000CHF 750’000CHF 1’300’000173
2020CHF 900’000CHF 722’500CHF 1’227’500178
2019CHF 875’000CHF 715’500CHF 1’071’250174
2018CHF 842’500CHF 695’000CHF 975’500176
2017CHF 814’000CHF 668’500CHF 941’500167
2016CHF 802’000CHF 650’000CHF 935’000176
2015CHF 710’000CHF 560’000CHF 895’000137
2014CHF 681’000CHF 505’000CHF 895’000145
2013CHF 600’000CHF 484’250CHF 781’166150
2012CHF 580’000CHF 472’000CHF 801’067187
2011CHF 554’000CHF 465’000CHF 760’000232
2010CHF 565’065CHF 466’250CHF 795’472138
2009CHF 518’000CHF 459’000CHF 740’000168
2008CHF 571’565CHF 436’950CHF 820’10256
2007CHF 500’000CHF 470’000CHF 721’48069

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’862
Wachstum in 10 Jahren
+8,9 %
Ausländischer Anteil
18,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,8 %
Arbeitsplätze (2024)
1’182
Einkommenssteuer¹
CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 84
  • 1919–1945 9
  • 1946–1970 194
  • 1971–1990 493
  • 1991–2010 287
  • ab 2011 82

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 28 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Nürensdorf.

Alles über Nürensdorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Breitenloo

Alle Gebäude an der Breitenloo

Fakten in Kürze: Breitenloo 4, 8309 Nürensdorf

  • Breitenloo 4, 8309 Nürensdorf: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1926.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sunnerain 1+2, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Sunnerain, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Rosengarten, 2,8 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis am Chreisel, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Gartencafé, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Nürensdorf, Oberwil, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bassersdorf, 3,4 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden