Heimster Pro

Lage-Profil

Poststrasse 34b8312 Winterberg ZH

Poststrasse 34b, 8312 Winterberg ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2012.

  • Supermarkt 1,2 km
  • ÖV 40 m
  • Kita / Kindergarten 420 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Voland

Bäckerei ·753 m · 9 min.

Trasporti

Kemptthal

Bahnhof ·767 m · 10 min.

Winterberg ZH, Wältiwis

Bus ·39 m · 1 min.

Ristorazione

Bläsihof

Restaurant ·723 m · 9 min.

Marché Kemptthal

Restaurant ·744 m · 9 min.

Café Raindli

Café ·231 m · 3 min.

Natura & verde

Valley Square

Park ·818 m · 10 min.

Spielplatz

Spielplatz ·291 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,2 km ca. 19 Min.
Bäckerei Voland
750 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Spielgruppe Winterberg
420 m ca. 7 Min.
Schule Schule Bachwis
350 m ca. 6 Min.
Spielplatz
290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Rike
2,9 km ca. 48 Min.
Arztpraxis Praxis Dorfstrasse
2,6 km ca. 43 Min.

Freizeit & Grün

Park Valley Square
820 m ca. 14 Min.
Café Café Raindli
230 m ca. 4 Min.
Restaurant Bläsihof
720 m ca. 12 Min.
Fitness / Sport Valley Fitness
770 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterberg ZH, Wältiwis
40 mca. 1 Min.
BahnhofKemptthal
770 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’687

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

52

Giorni estivi ≥25°C

35

Giorni di neve / anno

Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1160 mm/anno

Rumore

Strada

58dB

Giorno

Moderato

49dB

Notte

Moderato

Treno

15dB

Giorno

Tranquillo

10dB

Notte

Tranquillo

Aereo

54dB

Giorno

Tranquillo

52dB

Notte

Elevato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2012
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
79 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210197782 · EGRID CH227788015443.

Grundstück & Bauzone

Zone
Zweigeschossige Wohnzone 1.5
Grundstücksfläche
948 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Lindau: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Lindau

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 960’000

Medianpreis 2025 · 119 Verkäufe

+49 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 960’000CHF 810’000CHF 1’117’500119
2024CHF 940’000CHF 787’500CHF 1’100’000119
2023CHF 920’000CHF 760’000CHF 1’100’000141
2022CHF 875’000CHF 760’000CHF 1’062’000119
2021CHF 850’000CHF 720’000CHF 1’062’000121
2020CHF 815’000CHF 716’000CHF 1’044’000111
2019CHF 815’000CHF 710’000CHF 1’062’000113
2018CHF 782’500CHF 650’000CHF 952’00092
2017CHF 730’000CHF 625’000CHF 915’000117
2016CHF 677’186CHF 561’500CHF 795’000158
2015CHF 654’000CHF 556’250CHF 729’665154
2014CHF 651’000CHF 553’500CHF 715’186148
2013CHF 640’500CHF 542’000CHF 713’566170
2012CHF 620’660CHF 533’091CHF 698’500152
2011CHF 620’000CHF 535’000CHF 699’000103
2010CHF 577’500CHF 517’500CHF 692’50064
2009CHF 582’000CHF 520’000CHF 698’00073
2008CHF 580’500CHF 487’500CHF 680’00018
2007CHF 644’000CHF 538’750CHF 699’75020

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’871
Wachstum in 10 Jahren
+9,0 %
Ausländischer Anteil
21,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,9 %
Arbeitsplätze (2024)
3’542
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 165
  • 1919–1945 46
  • 1946–1970 169
  • 1971–1990 265
  • 1991–2010 430
  • ab 2011 118

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 42 %
  • Fernwärme 20 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 24 %
  • Holz 12 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Lindau.

Alles über Lindau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Poststrasse

Alle Gebäude an der Poststrasse

Fakten in Kürze: Poststrasse 34b, 8312 Winterberg ZH

  • Poststrasse 34b, 8312 Winterberg ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2012.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe Winterberg, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Bachwis, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Valley Square, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Rike, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Dorfstrasse, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Raindli, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Winterberg ZH, Wältiwis, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kemptthal, 770 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden