Lage-Profil
Eschikerstrasse 4a8312 Winterberg ZH
Eschikerstrasse 4a, 8312 Winterberg ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1994.
- Supermarkt 1,5 km
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 80 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Trasporti
Kemptthal
Bahnhof ·1.2 km · 15 min.
Winterberg ZH, Dorf
Bus ·162 m · 2 min.
Ristorazione
Winterberg
Restaurant ·470 m · 6 min.
Bläsihof
Restaurant ·632 m · 8 min.
Café Raindli
Café ·188 m · 2 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·488 m · 6 min.
Scuole & assistenza
Schule Bachwis
Schule ·521 m · 7 min.
Spielgruppe Winterberg
Kindertagesstätte ·81 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,5 km ca. 24 Min.
- Bäckerei Voland
- 1,2 km ca. 19 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Spielgruppe Winterberg
- 80 m ca. 2 Min.
- Schule Schule Bachwis
- 520 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 490 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis Dorfstrasse
- 2,7 km ca. 45 Min.
Freizeit & Grün
- Park Valley Square
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Café Café Raindli
- 190 m ca. 4 Min.
- Restaurant Winterberg
- 470 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Valley Fitness
- 1,2 km ca. 20 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterberg ZH, Dorf
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofKemptthal
- 1,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
34
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1160 mm/anno
Rumore
43dB
Giorno
Tranquillo
36dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
55dB
Giorno
Tranquillo
51dB
Notte
Elevato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1994
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 149 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3023730 · EGRID CH527787015447.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone 1
- Grundstücksfläche
- 847 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Lindau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Lindau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 960’000
Medianpreis 2025 · 119 Verkäufe
+49 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 960’000 | CHF 810’000 | CHF 1’117’500 | 119 |
| 2024 | CHF 940’000 | CHF 787’500 | CHF 1’100’000 | 119 |
| 2023 | CHF 920’000 | CHF 760’000 | CHF 1’100’000 | 141 |
| 2022 | CHF 875’000 | CHF 760’000 | CHF 1’062’000 | 119 |
| 2021 | CHF 850’000 | CHF 720’000 | CHF 1’062’000 | 121 |
| 2020 | CHF 815’000 | CHF 716’000 | CHF 1’044’000 | 111 |
| 2019 | CHF 815’000 | CHF 710’000 | CHF 1’062’000 | 113 |
| 2018 | CHF 782’500 | CHF 650’000 | CHF 952’000 | 92 |
| 2017 | CHF 730’000 | CHF 625’000 | CHF 915’000 | 117 |
| 2016 | CHF 677’186 | CHF 561’500 | CHF 795’000 | 158 |
| 2015 | CHF 654’000 | CHF 556’250 | CHF 729’665 | 154 |
| 2014 | CHF 651’000 | CHF 553’500 | CHF 715’186 | 148 |
| 2013 | CHF 640’500 | CHF 542’000 | CHF 713’566 | 170 |
| 2012 | CHF 620’660 | CHF 533’091 | CHF 698’500 | 152 |
| 2011 | CHF 620’000 | CHF 535’000 | CHF 699’000 | 103 |
| 2010 | CHF 577’500 | CHF 517’500 | CHF 692’500 | 64 |
| 2009 | CHF 582’000 | CHF 520’000 | CHF 698’000 | 73 |
| 2008 | CHF 580’500 | CHF 487’500 | CHF 680’000 | 18 |
| 2007 | CHF 644’000 | CHF 538’750 | CHF 699’750 | 20 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’871
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,0 %
- Ausländischer Anteil
- 21,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3’542
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 165
- 1919–1945 46
- 1946–1970 169
- 1971–1990 265
- 1991–2010 430
- ab 2011 118
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 42 %
- Fernwärme 20 %
- Gas 1 %
- Heizöl 24 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Lindau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Eschikerstrasse 4a, 8312 Winterberg ZH
- Eschikerstrasse 4a, 8312 Winterberg ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1994.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe Winterberg, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Bachwis, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Valley Square, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dorfstrasse, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Raindli, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterberg ZH, Dorf, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kemptthal, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden