Heimster Pro

Lage-Profil

Langacher 88934 Knonau

Langacher 8, 8934 Knonau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1966.

  • Supermarkt 1000 m
  • ÖV 540 m
  • Kita / Kindergarten 1,0 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·999 m · 12 min.

Trasporti

Knonau

Bahnhof ·544 m · 7 min.

Knonau, Bahnhof

Bus ·607 m · 8 min.

Ristorazione

Freihof

Restaurant ·619 m · 8 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·839 m · 10 min.

Scuole & assistenza

Knonau

Schule ·811 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1000 m ca. 17 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
1,0 km ca. 17 Min.
Schule Knonau
810 m ca. 14 Min.
Spielplatz
840 m ca. 14 Min.

Gesundheit

Apotheke UrsDrogerie Apotheke mit Biolade
2,8 km ca. 46 Min.
Arztpraxis Doktorhuus Praxis Knonau
980 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Park Weihermattpark
2,8 km ca. 45 Min.
Café Depot Knonau
950 m ca. 16 Min.
Restaurant Freihof
620 m ca. 11 Min.
Fitness / Sport Jumpin
2,2 km ca. 35 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKnonau
540 mca. 9 Min.
BahnhofKnonau
540 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 49 dB
Nacht
bis 42 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’581

Ore di sole / anno (regione)

39

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

27

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1235 mm/anno

Rumore

Strada

49dB

Giorno

Tranquillo

42dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1966
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
217 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3728 · EGRID CH337777467367.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Knonau: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Knonau

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’008’500

Medianpreis 2025 · 54 Verkäufe

+70 %

seit 2010

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.201020132016201920222025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’008’500CHF 850’000CHF 1’175’00054
2024CHF 990’000CHF 828’000CHF 1’170’00057
2023CHF 989’000CHF 810’750CHF 1’167’50058
2022CHF 945’000CHF 792’500CHF 1’167’50050
2021CHF 905’000CHF 780’000CHF 1’099’75068
2020CHF 880’000CHF 780’000CHF 1’055’00077
2019CHF 880’000CHF 750’000CHF 1’055’00069
2018CHF 860’000CHF 736’250CHF 1’035’00070
2017CHF 850’000CHF 713’750CHF 1’035’00076
2016CHF 840’000CHF 673’000CHF 990’00053
2015CHF 720’000CHF 617’000CHF 846’00069
2014CHF 688’000CHF 575’000CHF 820’00097
2013CHF 661’500CHF 572’750CHF 797’75092
2012CHF 656’500CHF 569’000CHF 778’50080
2011CHF 623’000CHF 560’500CHF 760’00080
2010CHF 594’000CHF 555’250CHF 772’00038
2009–––12
2008–––3
2007–––4

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’466
Wachstum in 10 Jahren
+21,1 %
Ausländischer Anteil
19,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,0 %
Arbeitsplätze (2024)
550
Einkommenssteuer¹
CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 87
  • 1919–1945 7
  • 1946–1970 48
  • 1971–1990 105
  • 1991–2010 177
  • ab 2011 97

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Fernwärme 14 %
  • Gas 2 %
  • Heizöl 34 %
  • Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Knonau.

Alles über Knonau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Langacher

Alle Gebäude an der Langacher

Fakten in Kürze: Langacher 8, 8934 Knonau

  • Langacher 8, 8934 Knonau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1966.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Knonau, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Weihermattpark, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: UrsDrogerie Apotheke mit Biolade, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Doktorhuus Praxis Knonau, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Depot Knonau, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Knonau, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Knonau, 540 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden