Lage-Profil
Bülstrasse 88934 Knonau
Bülstrasse 8, 8934 Knonau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2018.
- Supermarkt 150 m
- ÖV 610 m
- Kita / Kindergarten 130 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Volg
Supermarkt ·154 m · 2 min.
Trasporti
Knonau
Bahnhof ·658 m · 8 min.
Knonau, Bahnhof
Bus ·607 m · 8 min.
Ristorazione
Freihof
Restaurant ·548 m · 7 min.
Depot Knonau
Café ·131 m · 2 min.
Natura & verde
Kindergarten-Spielplatz
Spielplatz ·168 m · 2 min.
Scuole & assistenza
Schulhaus Dorf
Schule ·148 m · 2 min.
Kindergarten
Kindergarten ·127 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 150 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 130 m ca. 3 Min.
- Schule Schulhaus Dorf
- 150 m ca. 3 Min.
- Spielplatz Kindergarten-Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Doktorhuus Praxis Knonau
- 230 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Café Depot Knonau
- 130 m ca. 3 Min.
- Restaurant Freihof
- 550 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Jumpin
- 1,8 km ca. 30 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKnonau, Bahnhof
- 610 mca. 10 Min.
- BahnhofKnonau
- 660 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’582
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
27
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1215 mm/anno
Rumore
55dB
Giorno
Moderato
48dB
Notte
Moderato
29dB
Giorno
Tranquillo
17dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2018
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 94 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210219954 · EGRID CH727777774643.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone D
- Grundstücksfläche
- 486 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Knonau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Knonau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’008’500
Medianpreis 2025 · 54 Verkäufe
+70 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’008’500 | CHF 850’000 | CHF 1’175’000 | 54 |
| 2024 | CHF 990’000 | CHF 828’000 | CHF 1’170’000 | 57 |
| 2023 | CHF 989’000 | CHF 810’750 | CHF 1’167’500 | 58 |
| 2022 | CHF 945’000 | CHF 792’500 | CHF 1’167’500 | 50 |
| 2021 | CHF 905’000 | CHF 780’000 | CHF 1’099’750 | 68 |
| 2020 | CHF 880’000 | CHF 780’000 | CHF 1’055’000 | 77 |
| 2019 | CHF 880’000 | CHF 750’000 | CHF 1’055’000 | 69 |
| 2018 | CHF 860’000 | CHF 736’250 | CHF 1’035’000 | 70 |
| 2017 | CHF 850’000 | CHF 713’750 | CHF 1’035’000 | 76 |
| 2016 | CHF 840’000 | CHF 673’000 | CHF 990’000 | 53 |
| 2015 | CHF 720’000 | CHF 617’000 | CHF 846’000 | 69 |
| 2014 | CHF 688’000 | CHF 575’000 | CHF 820’000 | 97 |
| 2013 | CHF 661’500 | CHF 572’750 | CHF 797’750 | 92 |
| 2012 | CHF 656’500 | CHF 569’000 | CHF 778’500 | 80 |
| 2011 | CHF 623’000 | CHF 560’500 | CHF 760’000 | 80 |
| 2010 | CHF 594’000 | CHF 555’250 | CHF 772’000 | 38 |
| 2009 | – | – | – | 12 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 4 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’466
- Wachstum in 10 Jahren
- +21,1 %
- Ausländischer Anteil
- 19,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 550
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’431
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 87
- 1919–1945 7
- 1946–1970 48
- 1971–1990 105
- 1991–2010 177
- ab 2011 97
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 14 %
- Gas 2 %
- Heizöl 34 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Knonau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bülstrasse 8, 8934 Knonau
- Bülstrasse 8, 8934 Knonau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2018.
- Nächster Supermarkt: Volg, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Dorf, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Kindergarten-Spielplatz, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Doktorhuus Praxis Knonau, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Depot Knonau, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Knonau, Bahnhof, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Knonau, 660 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden