Heimster Pro

Lage-Profil

Willenhofstrasse 168182 Hochfelden

Willenhofstrasse 16, 8182 Hochfelden: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2019.

  • Supermarkt 1,2 km
  • ÖV 290 m
  • Kita / Kindergarten 560 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Bülach

Bahnhof ·1.5 km · 19 min.

Hochfelden, Martinsmühle

Bus ·285 m · 4 min.

Ristorazione

Rosengarten

Restaurant ·245 m · 3 min.

Restaurant Frohsinn

Restaurant ·326 m · 4 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·176 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Schule

Schule ·577 m · 7 min.

Kindergarten Wisacher

Kindergarten ·557 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,2 km ca. 20 Min.
Bäckerei Brezelkönig
1,5 km ca. 26 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Wisacher
560 m ca. 10 Min.
Schule
580 m ca. 10 Min.
Spielplatz
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Büli Apotheke Parfumerie
1,7 km ca. 28 Min.
Arztpraxis B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Hochfelden
240 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,6 km ca. 27 Min.
Café Bäckerei Fleischli
1,7 km ca. 29 Min.
Restaurant Rosengarten
250 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Sporthalle Hirslen
590 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHochfelden, Martinsmühle
290 mca. 5 Min.
BahnhofBülach
1,5 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 59 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’684

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

58

Giorni estivi ≥25°C

21

Giorni di neve / anno

Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 988 mm/anno

Rumore

Strada

57dB

Giorno

Moderato

46dB

Notte

Moderato

Treno

Non interessato

Aereo

54dB

Giorno

Tranquillo

59dB

Notte

Forte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2019
Geschosse
3
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
339 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210218686 · EGRID CH927770843231.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone W 2
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
1’536 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Hochfelden: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’350 CHF/m²

pro m² Grundstück

Hochfelden · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Hochfelden nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Hochfelden nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Hochfelden nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,45 %

der Wohnungen stehen leer

Hochfelden · 2026 · 4 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’350 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Hochfelden · 2025

+1400 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’350 CHF/m²930 CHF/m²1’988 CHF/m²0
20241’312 CHF/m²905 CHF/m²1’931 CHF/m²0
20231’264 CHF/m²873 CHF/m²1’857 CHF/m²0
20221’203 CHF/m²837 CHF/m²1’764 CHF/m²0
20211’134 CHF/m²791 CHF/m²1’653 CHF/m²0
20201’056 CHF/m²741 CHF/m²1’534 CHF/m²0
2019984 CHF/m²693 CHF/m²1’419 CHF/m²0
2018914 CHF/m²645 CHF/m²1’310 CHF/m²1
2017847 CHF/m²602 CHF/m²1’211 CHF/m²1
2016793 CHF/m²563 CHF/m²1’128 CHF/m²1
2015755 CHF/m²538 CHF/m²1’075 CHF/m²0
2014722 CHF/m²514 CHF/m²1’026 CHF/m²1
2013676 CHF/m²482 CHF/m²960 CHF/m²0
2012633 CHF/m²451 CHF/m²898 CHF/m²0
2011595 CHF/m²425 CHF/m²844 CHF/m²2
2010631 CHF/m²626 CHF/m²744 CHF/m²7
2009433 CHF/m²380 CHF/m²474 CHF/m²8
2008459 CHF/m²437 CHF/m²505 CHF/m²26
2007478 CHF/m²341 CHF/m²675 CHF/m²0
2006462 CHF/m²330 CHF/m²653 CHF/m²0
2005378 CHF/m²350 CHF/m²430 CHF/m²23
2004426 CHF/m²400 CHF/m²428 CHF/m²8
2003404 CHF/m²391 CHF/m²422 CHF/m²9
2002396 CHF/m²300 CHF/m²401 CHF/m²7
2001444 CHF/m²443 CHF/m²445 CHF/m²5
2000441 CHF/m²430 CHF/m²451 CHF/m²15
1999100 CHF/m²100 CHF/m²445 CHF/m²11
1998470 CHF/m²470 CHF/m²470 CHF/m²18
1997510 CHF/m²410 CHF/m²518 CHF/m²7
1996502 CHF/m²502 CHF/m²508 CHF/m²9
1995471 CHF/m²354 CHF/m²628 CHF/m²3
1994484 CHF/m²365 CHF/m²641 CHF/m²0
1993565 CHF/m²540 CHF/m²614 CHF/m²6
1992455 CHF/m²344 CHF/m²601 CHF/m²2
1991343 CHF/m²––4
1990385 CHF/m²292 CHF/m²508 CHF/m²2
1989328 CHF/m²249 CHF/m²433 CHF/m²1
1988276 CHF/m²210 CHF/m²365 CHF/m²0
1987236 CHF/m²180 CHF/m²314 CHF/m²1
1986203 CHF/m²154 CHF/m²269 CHF/m²1
1985179 CHF/m²136 CHF/m²238 CHF/m²1
1984161 CHF/m²123 CHF/m²214 CHF/m²0
1983146 CHF/m²111 CHF/m²194 CHF/m²1
1982132 CHF/m²101 CHF/m²176 CHF/m²2
1981120 CHF/m²91 CHF/m²160 CHF/m²3
1980111 CHF/m²84 CHF/m²147 CHF/m²1
197993 CHF/m²––4
197898 CHF/m²74 CHF/m²130 CHF/m²3
197794 CHF/m²71 CHF/m²125 CHF/m²1
197681 CHF/m²80 CHF/m²81 CHF/m²5
197590 CHF/m²68 CHF/m²120 CHF/m²2
197490 CHF/m²68 CHF/m²120 CHF/m²1

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’015
Wachstum in 10 Jahren
-0,4 %
Ausländischer Anteil
15,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,4 %
Arbeitsplätze (2024)
430
Einkommenssteuer¹
CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 63
  • 1919–1945 4
  • 1946–1970 32
  • 1971–1990 125
  • 1991–2010 194
  • ab 2011 30

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 36 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 13 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hochfelden.

Alles über Hochfelden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Willenhofstrasse

Alle Gebäude an der Willenhofstrasse

Fakten in Kürze: Willenhofstrasse 16, 8182 Hochfelden

  • Willenhofstrasse 16, 8182 Hochfelden: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2019.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wisacher, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Büli Apotheke Parfumerie, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Hochfelden, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hochfelden, Martinsmühle, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bülach, 1,5 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden