Lage-Profil

Breitestrasse 48182 Hochfelden

Breitestrasse 4, 8182 Hochfelden: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1995.

Supermarkt 1,1 km
ÖV 420 m
Kita / Kindergarten 690 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Hochfelden, Martinsmühle

Bus ·423 m · 5 min.

Ristorazione

Rosengarten

Restaurant ·379 m · 5 min.

Restaurant Frohsinn

Restaurant ·460 m · 6 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·83 m · 1 min.

Scuole & assistenza

Schule

Schule ·712 m · 9 min.

Kindergarten Wisacher

Kindergarten ·689 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 1,1 km ca. 19 Min.
Bäckerei Brezelkönig: 1,6 km ca. 26 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Wisacher: 690 m ca. 12 Min.
Schule: 710 m ca. 12 Min.
Spielplatz: 80 m ca. 2 Min.

Gesundheit

Apotheke Büli Apotheke Parfumerie: 1,7 km ca. 28 Min.
Arztpraxis B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Hochfelden: 360 m ca. 6 Min.

Freizeit & Grün

Park Lindenhof: 1,6 km ca. 27 Min.
Café Bäckerei Fleischli: 1,8 km ca. 29 Min.
Restaurant Rosengarten: 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Sporthalle Hirslen: 650 m ca. 11 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHochfelden, Martinsmühle: 420 mca. 7 Min.
BahnhofBülach: 1,5 km

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 58 dB
Nacht: bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’684

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 988 mm/anno

Rumore

Strada

58dB

Giorno

Moderato

47dB

Notte

Moderato

Treno

Non interessato

Aereo

55dB

Giorno

Tranquillo

60dB

Notte

Forte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1995
Geschosse: 2
Wohnungen: 4
Gebäudegrundfläche: 206 m²
Heizung (Energieträger): Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3015319 · EGRID CH173277708470.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohnzone W 2
Ausnützungsziffer: 0,40
Grundstücksfläche: 3’492 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Hochfelden: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Hochfelden

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 850’000

Medianpreis 2025 · 19 Verkäufe

+77 %

seit 2010

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 850’000	CHF 750’250	CHF 1’147’500	19
2024	CHF 862’500	CHF 683’750	CHF 1’148’750	18
2023	CHF 699’500	CHF 665’000	CHF 903’500	24
2022	CHF 705’500	CHF 670’000	CHF 880’000	33
2021	CHF 696’500	CHF 605’000	CHF 868’750	34
2020	CHF 695’000	CHF 529’000	CHF 822’500	35
2019	CHF 698’000	CHF 520’000	CHF 850’000	37
2018	CHF 700’000	CHF 484’500	CHF 850’000	33
2017	CHF 698’000	CHF 467’250	CHF 730’000	23
2016	CHF 675’500	CHF 472’500	CHF 780’000	24
2015	CHF 630’000	CHF 442’500	CHF 753’750	26
2014	CHF 495’000	CHF 357’500	CHF 663’000	27
2013	CHF 480’000	CHF 337’500	CHF 602’500	28
2012	CHF 480’000	CHF 345’000	CHF 590’000	31
2011	CHF 480’000	CHF 333’000	CHF 590’000	27
2010	CHF 480’000	CHF 330’000	CHF 565’000	17
2009	–	–	–	11
2008	–	–	–	4
2007	–	–	–	3

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’015
Wachstum in 10 Jahren: -0,4 %
Ausländischer Anteil: 15,7 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,4 %
Arbeitsplätze (2024): 430
Einkommenssteuer¹: CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 63
1919–1945 4
1946–1970 32
1971–1990 125
1991–2010 194
ab 2011 30

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 36 %
Fernwärme 2 %
Gas 13 %
Heizöl 38 %
Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hochfelden.

Alles über Hochfelden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Breitestrasse

Alle Gebäude an der Breitestrasse

Fakten in Kürze: Breitestrasse 4, 8182 Hochfelden

Breitestrasse 4, 8182 Hochfelden: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1995.
Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wisacher, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Park: Lindenhof, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Büli Apotheke Parfumerie, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Hochfelden, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Hochfelden, Martinsmühle, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Bülach, 1,5 km Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden