Lage-Profil
Weggengasse 18335 Hittnau
Weggengasse 1, 8335 Hittnau: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1786.
- Supermarkt 1,4 km
- ÖV 1,1 km
- Kita / Kindergarten 1,3 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Ristorazione
Restaurant Sunneberg
Restaurant ·1 m · 1 min.
Scuole & assistenza
Schulverwaltung Hittnau
Schule ·1.4 km · 18 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Bäckerei Steiner Beck
- 1,5 km ca. 24 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Mittagstisch Hittnau
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Schule Schulverwaltung Hittnau
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Spielplatz
- 1,5 km ca. 25 Min.
Gesundheit
- Apotheke Tösstal-Apotheke
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Hittnau AG
- 1,4 km ca. 23 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Café Café Voland
- 2,6 km ca. 44 Min.
- Restaurant Restaurant Sunneberg
- 10 m ca. 1 Min.
- Fitness / Sport Stoffel-Loipe Hittnau
- 1,0 km ca. 17 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHittnau, Luppmen
- 1,1 kmca. 18 Min.
- BahnhofNeuthal
- 1,9 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’685
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
40
Giorni estivi ≥25°C
73
Giorni di neve / anno
Ø 8.5°C · luglio 17.5°C · gennaio -0.3°C · precipitazioni 1446 mm/anno
Rumore
46dB
Giorno
Tranquillo
38dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1786
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 255 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 84037 · EGRID CH392677868550.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 985 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Hittnau: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’191 CHF/m²
pro m² Grundstück
Hittnau · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Hittnau nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 955’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Hittnau · 2023 · 44 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Hittnau nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,73 %
der Wohnungen stehen leer
Hittnau · 2026 · 13 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’191 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Hittnau · 2025
+1447 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’191 CHF/m² | 841 CHF/m² | 1’677 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 1’163 CHF/m² | 821 CHF/m² | 1’634 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 1’128 CHF/m² | 797 CHF/m² | 1’584 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 1’086 CHF/m² | 767 CHF/m² | 1’519 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 1’032 CHF/m² | 730 CHF/m² | 1’448 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 974 CHF/m² | 690 CHF/m² | 1’363 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 1’175 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2018 | 860 CHF/m² | 610 CHF/m² | 1’205 CHF/m² | 3 |
| 2017 | 808 CHF/m² | 572 CHF/m² | 1’133 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 763 CHF/m² | 541 CHF/m² | 1’069 CHF/m² | 2 |
| 2015 | 734 CHF/m² | 520 CHF/m² | 1’028 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 707 CHF/m² | 501 CHF/m² | 989 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 670 CHF/m² | 474 CHF/m² | 936 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 732 CHF/m² | 594 CHF/m² | 767 CHF/m² | 6 |
| 2011 | 577 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2010 | 474 CHF/m² | 323 CHF/m² | 556 CHF/m² | 8 |
| 2009 | 725 CHF/m² | 348 CHF/m² | 727 CHF/m² | 5 |
| 2008 | 526 CHF/m² | 371 CHF/m² | 733 CHF/m² | 3 |
| 2007 | 510 CHF/m² | 359 CHF/m² | 712 CHF/m² | 1 |
| 2006 | 593 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2005 | 425 CHF/m² | 390 CHF/m² | 549 CHF/m² | 8 |
| 2004 | 402 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2003 | 447 CHF/m² | 289 CHF/m² | 447 CHF/m² | 6 |
| 2002 | 510 CHF/m² | 468 CHF/m² | 541 CHF/m² | 27 |
| 2001 | 456 CHF/m² | 285 CHF/m² | 498 CHF/m² | 10 |
| 2000 | 296 CHF/m² | 176 CHF/m² | 389 CHF/m² | 17 |
| 1999 | 320 CHF/m² | 320 CHF/m² | 320 CHF/m² | 11 |
| 1998 | 366 CHF/m² | 352 CHF/m² | 777 CHF/m² | 7 |
| 1997 | 377 CHF/m² | 375 CHF/m² | 437 CHF/m² | 21 |
| 1996 | 450 CHF/m² | 447 CHF/m² | 450 CHF/m² | 6 |
| 1995 | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 485 CHF/m² | 18 |
| 1994 | 545 CHF/m² | 480 CHF/m² | 627 CHF/m² | 28 |
| 1993 | 531 CHF/m² | 401 CHF/m² | 701 CHF/m² | 3 |
| 1992 | 573 CHF/m² | 500 CHF/m² | 613 CHF/m² | 5 |
| 1991 | 643 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1990 | 502 CHF/m² | 488 CHF/m² | 601 CHF/m² | 7 |
| 1989 | 506 CHF/m² | 437 CHF/m² | 529 CHF/m² | 12 |
| 1988 | 252 CHF/m² | 200 CHF/m² | 367 CHF/m² | 10 |
| 1987 | 346 CHF/m² | 294 CHF/m² | 386 CHF/m² | 19 |
| 1986 | 222 CHF/m² | 120 CHF/m² | 300 CHF/m² | 15 |
| 1985 | 244 CHF/m² | 244 CHF/m² | 260 CHF/m² | 17 |
| 1984 | 150 CHF/m² | 122 CHF/m² | 244 CHF/m² | 38 |
| 1983 | 100 CHF/m² | 95 CHF/m² | 133 CHF/m² | 43 |
| 1982 | 85 CHF/m² | 78 CHF/m² | 93 CHF/m² | 36 |
| 1981 | 86 CHF/m² | 70 CHF/m² | 162 CHF/m² | 59 |
| 1980 | 134 CHF/m² | 68 CHF/m² | 136 CHF/m² | 19 |
| 1979 | 91 CHF/m² | 69 CHF/m² | 121 CHF/m² | 3 |
| 1978 | 85 CHF/m² | 65 CHF/m² | 113 CHF/m² | 2 |
| 1977 | 96 CHF/m² | 94 CHF/m² | 97 CHF/m² | 6 |
| 1976 | 79 CHF/m² | 59 CHF/m² | 104 CHF/m² | 1 |
| 1975 | 77 CHF/m² | 58 CHF/m² | 102 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 77 CHF/m² | 58 CHF/m² | 102 CHF/m² | 2 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’970
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,9 %
- Ausländischer Anteil
- 9,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 913
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 275
- 1919–1945 10
- 1946–1970 76
- 1971–1990 200
- 1991–2010 286
- ab 2011 104
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 43 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 34 %
- Holz 17 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Hittnau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Weggengasse 1, 8335 Hittnau
- Weggengasse 1, 8335 Hittnau: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1786.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittagstisch Hittnau, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulverwaltung Hittnau, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Tösstal-Apotheke, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Hittnau AG, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Voland, 2,6 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hittnau, Luppmen, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Neuthal, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden