Heimster Pro

Lage-Profil

Bachtelstrasse 118340 Hinwil

Bachtelstrasse 11, 8340 Hinwil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1947.

  • Supermarkt 50 m
  • ÖV 40 m
  • Kita / Kindergarten 250 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Migros

Supermarkt ·45 m · 1 min.

Trasporti

Hinwil

Bahnhof ·352 m · 4 min.

Hinwil, Gstalden

Bus ·41 m · 1 min.

Ristorazione

Maharana

Restaurant ·104 m · 1 min.

Pizzeria Zentrum

Restaurant ·115 m · 1 min.

Bistro Dolci Bottega

Café ·11 m · 1 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·236 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Mätteli

Schule ·247 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Steiner
300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Familienforum Hinwil, Chinderhüeti
250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Schule Mätteli
250 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
240 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke APODRO Apotheke
100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Ärzte Hinwil AG
140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Naturschutzpark
1,5 km ca. 24 Min.
Café Bistro Dolci Bottega
10 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Maharana
100 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Chili Health Hinwil
540 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHinwil, Gstalden
40 mca. 1 Min.
BahnhofHinwil
350 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 61 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’665

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

51

Giorni estivi ≥25°C

63

Giorni di neve / anno

Ø 9.4°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1401 mm/anno

Rumore

Strada

61dB

Giorno

Elevato

49dB

Notte

Moderato

Treno

10dB

Giorno

Tranquillo

0dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1947
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
88 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 44016 · EGRID CH807717170955.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone 3
Grundstücksfläche
370 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Hinwil: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’264 CHF/m²

pro m² Grundstück

Hinwil · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Hinwil nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 870’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Hinwil · 2025 · 53 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,37 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Hinwil · 2025 · 34 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,14 %

der Wohnungen stehen leer

Hinwil · 2026 · 64 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’264 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Hinwil · 2025

+796 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’264 CHF/m²895 CHF/m²1’770 CHF/m²3
20241’235 CHF/m²874 CHF/m²1’729 CHF/m²3
20231’030 CHF/m²––4
20221’362 CHF/m²––4
20211’098 CHF/m²778 CHF/m²1’539 CHF/m²0
20201’214 CHF/m²––4
20191’422 CHF/m²697 CHF/m²1’645 CHF/m²8
2018960 CHF/m²943 CHF/m²1’065 CHF/m²6
2017717 CHF/m²––4
20161’326 CHF/m²922 CHF/m²1’697 CHF/m²8
2015554 CHF/m²512 CHF/m²739 CHF/m²6
2014564 CHF/m²262 CHF/m²730 CHF/m²5
2013722 CHF/m²514 CHF/m²1’010 CHF/m²3
2012685 CHF/m²489 CHF/m²959 CHF/m²3
2011750 CHF/m²429 CHF/m²897 CHF/m²7
2010621 CHF/m²442 CHF/m²868 CHF/m²3
2009613 CHF/m²280 CHF/m²650 CHF/m²10
2008509 CHF/m²381 CHF/m²674 CHF/m²12
2007725 CHF/m²698 CHF/m²782 CHF/m²10
2006559 CHF/m²––4
2005570 CHF/m²553 CHF/m²683 CHF/m²31
2004500 CHF/m²499 CHF/m²561 CHF/m²22
2003460 CHF/m²419 CHF/m²600 CHF/m²15
2002500 CHF/m²441 CHF/m²638 CHF/m²9
2001443 CHF/m²413 CHF/m²589 CHF/m²20
2000409 CHF/m²372 CHF/m²568 CHF/m²25
1999400 CHF/m²400 CHF/m²460 CHF/m²21
1998450 CHF/m²390 CHF/m²558 CHF/m²13
1997589 CHF/m²341 CHF/m²687 CHF/m²24
1996484 CHF/m²348 CHF/m²550 CHF/m²13
1995555 CHF/m²473 CHF/m²630 CHF/m²16
1994544 CHF/m²412 CHF/m²754 CHF/m²22
1993480 CHF/m²447 CHF/m²480 CHF/m²7
1992544 CHF/m²413 CHF/m²721 CHF/m²0
1991850 CHF/m²766 CHF/m²922 CHF/m²10
1990468 CHF/m²356 CHF/m²620 CHF/m²2
1989450 CHF/m²328 CHF/m²754 CHF/m²12
1988600 CHF/m²450 CHF/m²600 CHF/m²7
1987295 CHF/m²––4
1986207 CHF/m²100 CHF/m²232 CHF/m²16
1985250 CHF/m²200 CHF/m²255 CHF/m²52
1984220 CHF/m²189 CHF/m²220 CHF/m²27
1983190 CHF/m²155 CHF/m²195 CHF/m²44
1982150 CHF/m²150 CHF/m²150 CHF/m²80
1981165 CHF/m²141 CHF/m²172 CHF/m²71
1980145 CHF/m²125 CHF/m²156 CHF/m²34
1979122 CHF/m²100 CHF/m²149 CHF/m²110
1978121 CHF/m²120 CHF/m²123 CHF/m²106
1977121 CHF/m²113 CHF/m²128 CHF/m²108
197684 CHF/m²69 CHF/m²102 CHF/m²24
1975100 CHF/m²68 CHF/m²131 CHF/m²37
1974141 CHF/m²123 CHF/m²155 CHF/m²22

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
11’961
Wachstum in 10 Jahren
+10,8 %
Ausländischer Anteil
19,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,2 %
Arbeitsplätze (2024)
7’763
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 553
  • 1919–1945 87
  • 1946–1970 434
  • 1971–1990 639
  • 1991–2010 475
  • ab 2011 200

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 31 %
  • Fernwärme 6 %
  • Gas 11 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hinwil.

Alles über Hinwil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bachtelstrasse

Alle Gebäude an der Bachtelstrasse

Fakten in Kürze: Bachtelstrasse 11, 8340 Hinwil

  • Bachtelstrasse 11, 8340 Hinwil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1947.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Familienforum Hinwil, Chinderhüeti, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Mätteli, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Naturschutzpark, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Ärzte Hinwil AG, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Bistro Dolci Bottega, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hinwil, Gstalden, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Hinwil, 350 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden