Heimster Pro

Lage-Profil

Birchstrasse 318442 Hettlingen

Birchstrasse 31, 8442 Hettlingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1976.

  • Supermarkt 1,2 km
  • ÖV 560 m
  • Kita / Kindergarten 1,1 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Hettlingen, Föhrenstrasse

Bus ·563 m · 7 min.

Ristorazione

Restaurant Eichmühle

Restaurant ·493 m · 6 min.

Natura & verde

Park

Park ·662 m · 8 min.

Spielplatz

Spielplatz ·754 m · 9 min.

Scuole & assistenza

Sekundarschule Seuzach

Schule ·982 m · 12 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,2 km ca. 20 Min.
Bäckerei Haudenschild
1,1 km ca. 18 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Chilen
1,1 km ca. 19 Min.
Schule Sekundarschule Seuzach
980 m ca. 16 Min.
Spielplatz
750 m ca. 13 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Seuzach
1,5 km ca. 26 Min.
Arztpraxis
1,7 km ca. 28 Min.

Freizeit & Grün

Park
660 m ca. 11 Min.
Café Cafe Fortuna
1,2 km ca. 20 Min.
Restaurant Restaurant Eichmühle
490 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport Tennisanlage Eichmühle
590 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHettlingen, Föhrenstrasse
560 mca. 10 Min.
BahnhofSeuzach
1,9 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 20 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’682

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

37

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 986 mm/anno

Rumore

Strada

20dB

Giorno

Tranquillo

12dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

46dB

Notte

Moderato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1976
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
151 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 108843 · EGRID CH567729347231.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1/20
Ausnützungsziffer
0,20
Grundstücksfläche
914 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Hettlingen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Hettlingen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 978’000

Medianpreis 2025 · 67 Verkäufe

+105 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2007201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 978’000CHF 745’000CHF 1’122’50067
2024CHF 985’000CHF 768’500CHF 1’127’50063
2023CHF 930’000CHF 685’000CHF 1’090’00061
2022CHF 620’000CHF 545’000CHF 757’00033
2021CHF 609’291CHF 540’000CHF 724’75032
2020CHF 680’000CHF 555’000CHF 800’00047
2019CHF 640’000CHF 541’250CHF 785’00050
2018CHF 697’500CHF 557’500CHF 851’25060
2017CHF 750’000CHF 560’000CHF 870’00061
2016CHF 742’500CHF 563’750CHF 880’00070
2015CHF 731’000CHF 512’500CHF 880’00076
2014CHF 710’000CHF 547’500CHF 880’00076
2013CHF 641’500CHF 532’500CHF 768’00066
2012CHF 632’000CHF 512’500CHF 744’75060
2011CHF 580’000CHF 457’000CHF 713’75062
2010CHF 584’500CHF 517’500CHF 640’75020
2009CHF 503’300CHF 380’000CHF 580’00029
2008–––2
2007CHF 476’500CHF 380’000CHF 553’75018

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’227
Wachstum in 10 Jahren
+5,3 %
Ausländischer Anteil
10,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,8 %
Arbeitsplätze (2024)
772
Einkommenssteuer¹
CHF 8’594
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 64
  • 1919–1945 21
  • 1946–1970 150
  • 1971–1990 209
  • 1991–2010 321
  • ab 2011 86

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 39 %
  • Fernwärme 8 %
  • Heizöl 31 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hettlingen.

Alles über Hettlingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Birchstrasse

Alle Gebäude an der Birchstrasse

Fakten in Kürze: Birchstrasse 31, 8442 Hettlingen

  • Birchstrasse 31, 8442 Hettlingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1976.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Chilen, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Sekundarschule Seuzach, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Cafe Fortuna, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hettlingen, Föhrenstrasse, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Seuzach, 1,9 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 20 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden