Heimster Pro

Lage-Profil

Kappelistrasse 458704 Herrliberg

Kappelistrasse 45, 8704 Herrliberg: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2007.

  • Supermarkt 1,6 km
  • ÖV 530 m
  • Kita / Kindergarten 830 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Winkel am Zürichsee

Bahnhof ·1.0 km · 13 min.

Erlenbach ZH, Föhrenstrasse

Bus ·529 m · 7 min.

Ristorazione

Wirtschaft zur Kittenmühle

Restaurant ·112 m · 1 min.

Blüemlisalp

Restaurant ·481 m · 6 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·250 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Schule

Schule ·968 m · 12 min.

Kindergarten Lerchenberg

Kindergarten ·828 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
1,6 km ca. 26 Min.
Bäckerei Honold
1,4 km ca. 23 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Lerchenberg
830 m ca. 14 Min.
Schule
970 m ca. 16 Min.
Spielplatz
250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
1,6 km ca. 26 Min.
Arztpraxis Augenarztpraxis Erlenbach
1,4 km ca. 24 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,0 km ca. 17 Min.
Café ‘Ono Loa
1,5 km ca. 24 Min.
Restaurant Wirtschaft zur Kittenmühle
110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Sporthalle Allmendli
930 m ca. 16 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleErlenbach ZH, Föhrenstrasse
530 mca. 9 Min.
BahnhofWinkel am Zürichsee
1,0 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 39 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’668

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

54

Giorni estivi ≥25°C

27

Giorni di neve / anno

Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1292 mm/anno

Rumore

Strada

48dB

Giorno

Tranquillo

39dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2007
Geschosse
3
Wohnungen
5
Gebäudegrundfläche
435 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201020636 · EGRID CH171477923554.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone Weiler
Grundstücksfläche
6’292 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Herrliberg: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Herrliberg

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’500’000

Medianpreis 2025 · 207 Verkäufe

+97 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’500’000CHF 1’822’500CHF 3’127’500207
2024CHF 2’255’000CHF 1’714’000CHF 2’956’720198
2023CHF 2’210’000CHF 1’690’000CHF 2’800’000213
2022CHF 2’058’000CHF 1’550’000CHF 2’718’750222
2021CHF 1’915’000CHF 1’486’500CHF 2’501’000199
2020CHF 1’902’500CHF 1’446’250CHF 2’547’500186
2019CHF 1’870’000CHF 1’430’000CHF 2’500’000191
2018CHF 1’830’000CHF 1’292’500CHF 2’364’000174
2017CHF 1’845’000CHF 1’360’000CHF 2’462’500164
2016CHF 1’830’000CHF 1’382’500CHF 2’418’750176
2015CHF 1’700’000CHF 1’267’500CHF 2’257’500163
2014CHF 1’605’000CHF 1’150’000CHF 2’112’500148
2013CHF 1’622’500CHF 1’185’250CHF 2’295’000154
2012CHF 1’563’000CHF 1’183’750CHF 2’295’000170
2011CHF 1’360’000CHF 1’117’500CHF 2’081’500179
2010CHF 1’487’500CHF 945’000CHF 2’317’500104
2009CHF 1’340’000CHF 1’180’000CHF 1’780’000119
2008CHF 1’465’000CHF 1’252’500CHF 1’911’25042
2007CHF 1’268’000CHF 1’185’000CHF 1’583’00043

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’780
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
24,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,5 %
Arbeitsplätze (2024)
1’611
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 31,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 180
  • 1919–1945 121
  • 1946–1970 289
  • 1971–1990 308
  • 1991–2010 377
  • ab 2011 155

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 32 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 26 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Herrliberg.

Alles über Herrliberg

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Herrliberg

  • Lukas AG

    2 aktuelle Inserate in Herrliberg

  • L

    Lukas Krenn

    1 aktuelles Inserat in Herrliberg

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Kappelistrasse

Alle Gebäude an der Kappelistrasse

Fakten in Kürze: Kappelistrasse 45, 8704 Herrliberg

  • Kappelistrasse 45, 8704 Herrliberg: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2007.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Lerchenberg, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Augenarztpraxis Erlenbach, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: ‘Ono Loa, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Erlenbach ZH, Föhrenstrasse, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winkel am Zürichsee, 1,0 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden