Heimster Pro

Lage-Profil

Rietstrasse 118247 Flurlingen

Rietstrasse 11, 8247 Flurlingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2016.

  • Supermarkt 580 m
  • ÖV 510 m
  • Kita / Kindergarten 600 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Spar

Supermarkt ·584 m · 7 min.

Trasporti

Neuhausen

Bahnhof ·554 m · 7 min.

Neuhausen, Bahnhof SBB

Bus ·514 m · 6 min.

Ristorazione

Gasthof Frohsinn

Restaurant ·499 m · 6 min.

Edelweiss

Restaurant ·630 m · 8 min.

Anna‘s Breakfast

Café ·676 m · 8 min.

Natura & verde

Park

Park ·715 m · 9 min.

Spielplatz

Spielplatz ·665 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
580 m ca. 10 Min.
Bäckerei Rhyfall
760 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Rheingold
600 m ca. 10 Min.
Schule Sekundarschule Kreis Uhwiesen
590 m ca. 10 Min.
Spielplatz
670 m ca. 11 Min.

Gesundheit

Apotheke Volksapotheke im Dorf
790 m ca. 13 Min.
Arztpraxis Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen
1,2 km ca. 20 Min.

Freizeit & Grün

Park
720 m ca. 12 Min.
Café Anna‘s Breakfast
680 m ca. 11 Min.
Restaurant Gasthof Frohsinn
500 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport Turnhalle Flurlingen
690 m ca. 12 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNeuhausen, Bahnhof SBB
510 mca. 9 Min.
BahnhofNeuhausen
550 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 51 dB
Nacht
bis 43 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’675

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

57

Giorni estivi ≥25°C

36

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 915 mm/anno

Rumore

Strada

51dB

Giorno

Tranquillo

43dB

Notte

Tranquillo

Treno

38dB

Giorno

Tranquillo

29dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2016
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
119 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210212256 · EGRID CH599677741640.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone /1.6
Grundstücksfläche
672 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Flurlingen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Flurlingen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 917’500

Medianpreis 2025 · 22 Verkäufe

+67 %

seit 2011

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 917’500CHF 842’188CHF 1’299’75022
2024CHF 1’000’000CHF 849’376CHF 1’240’00027
2023CHF 937’500CHF 733’750CHF 1’225’00030
2022CHF 895’000CHF 647’500CHF 1’210’00031
2021CHF 895’000CHF 621’250CHF 1’175’00034
2020CHF 890’000CHF 574’000CHF 1’165’00028
2019CHF 885’000CHF 665’000CHF 945’00021
2018CHF 840’000CHF 691’250CHF 1’111’25016
2017CHF 790’000CHF 572’750CHF 1’061’25020
2016CHF 700’000CHF 580’000CHF 930’00021
2015CHF 672’500CHF 565’000CHF 871’25022
2014CHF 590’000CHF 530’000CHF 700’00021
2013CHF 570’000CHF 522’500CHF 666’25024
2012CHF 580’000CHF 533’750CHF 681’25020
2011CHF 550’000CHF 512’500CHF 650’00019
2010–––10
2009–––11
2008–––2
2007–––5

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’520
Wachstum in 10 Jahren
+6,6 %
Ausländischer Anteil
17,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,8 %
Arbeitsplätze (2024)
373
Einkommenssteuer¹
CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 95
  • 1919–1945 29
  • 1946–1970 60
  • 1971–1990 76
  • 1991–2010 110
  • ab 2011 41

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Gas 24 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Flurlingen.

Alles über Flurlingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Rietstrasse

Alle Gebäude an der Rietstrasse

Fakten in Kürze: Rietstrasse 11, 8247 Flurlingen

  • Rietstrasse 11, 8247 Flurlingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2016.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rheingold, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Sekundarschule Kreis Uhwiesen, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Volksapotheke im Dorf, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Anna‘s Breakfast, 680 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Neuhausen, Bahnhof SBB, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Neuhausen, 550 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden