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Lage-Profil

Oberlenzen 48496 Steg im Tösstal

Oberlenzen 4, 8496 Steg im Tösstal: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1964.

  • ÖV 420 m
  • Kita / Kindergarten 1,7 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Steg

Bahnhof ·793 m · 10 min.

Bauma, Lipperschwändi

Bus ·422 m · 5 min.

Ristorazione

Lenzen

Restaurant ·127 m · 2 min.

Freihof

Restaurant ·593 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Bäckerei Bäckerei Konditorei Voland
1,3 km ca. 22 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Wellenau
1,7 km ca. 28 Min.
Schule Schule Wellenau
1,7 km ca. 29 Min.
Spielplatz
1,4 km ca. 23 Min.

Freizeit & Grün

Café Café Voland
1,3 km ca. 21 Min.
Restaurant Lenzen
130 m ca. 3 Min.
Fitness / Sport Freibad Steg
1,5 km ca. 26 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBauma, Lipperschwändi
420 mca. 7 Min.
BahnhofSteg
790 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 39 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’673

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

39

Giorni estivi ≥25°C

96

Giorni di neve / anno

Ø 8.4°C · luglio 17.4°C · gennaio -0.3°C · precipitazioni 1515 mm/anno

Rumore

Strada

50dB

Giorno

Tranquillo

39dB

Notte

Tranquillo

Treno

31dB

Giorno

Tranquillo

13dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1964
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
149 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 41122 · EGRID CH567727598162.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Fischenthal: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

517 CHF/m²

pro m² Grundstück

Fischenthal · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Fischenthal nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Fischenthal nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 850’000

pro Haus (Medianpreis)

Fischenthal · 2024 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,10 %

der Wohnungen stehen leer

Fischenthal · 2026 · 14 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

517 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Fischenthal · 2025

+1161 %

seit 1974

02004006008001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025517 CHF/m²366 CHF/m²737 CHF/m²0
2024504 CHF/m²357 CHF/m²717 CHF/m²1
2023487 CHF/m²345 CHF/m²692 CHF/m²3
2022467 CHF/m²331 CHF/m²663 CHF/m²1
2021352 CHF/m²––4
2020544 CHF/m²525 CHF/m²640 CHF/m²8
2019271 CHF/m²149 CHF/m²422 CHF/m²8
2018462 CHF/m²435 CHF/m²479 CHF/m²8
2017450 CHF/m²450 CHF/m²450 CHF/m²6
2016348 CHF/m²238 CHF/m²450 CHF/m²6
2015425 CHF/m²359 CHF/m²450 CHF/m²6
2014295 CHF/m²210 CHF/m²416 CHF/m²0
2013279 CHF/m²198 CHF/m²393 CHF/m²3
2012198 CHF/m²78 CHF/m²390 CHF/m²7
2011249 CHF/m²177 CHF/m²350 CHF/m²3
2010208 CHF/m²168 CHF/m²322 CHF/m²6
2009225 CHF/m²98 CHF/m²399 CHF/m²13
2008350 CHF/m²210 CHF/m²350 CHF/m²5
2007250 CHF/m²180 CHF/m²300 CHF/m²9
2006208 CHF/m²166 CHF/m²320 CHF/m²19
2005180 CHF/m²110 CHF/m²237 CHF/m²13
2004103 CHF/m²92 CHF/m²103 CHF/m²5
2003132 CHF/m²86 CHF/m²161 CHF/m²10
2002142 CHF/m²65 CHF/m²151 CHF/m²8
2001191 CHF/m²138 CHF/m²265 CHF/m²1
2000189 CHF/m²137 CHF/m²260 CHF/m²3
1999135 CHF/m²112 CHF/m²170 CHF/m²7
1998175 CHF/m²162 CHF/m²180 CHF/m²6
1997192 CHF/m²141 CHF/m²258 CHF/m²1
1996192 CHF/m²144 CHF/m²258 CHF/m²1
1995198 CHF/m²149 CHF/m²265 CHF/m²2
1994210 CHF/m²––4
1993209 CHF/m²158 CHF/m²276 CHF/m²2
1992200 CHF/m²151 CHF/m²264 CHF/m²0
199180 CHF/m²80 CHF/m²243 CHF/m²5
1990170 CHF/m²129 CHF/m²225 CHF/m²1
1989173 CHF/m²138 CHF/m²200 CHF/m²8
1988107 CHF/m²100 CHF/m²143 CHF/m²8
1987106 CHF/m²80 CHF/m²140 CHF/m²3
1986107 CHF/m²10 CHF/m²107 CHF/m²8
198559 CHF/m²––4
198473 CHF/m²55 CHF/m²97 CHF/m²1
198366 CHF/m²50 CHF/m²88 CHF/m²2
198231 CHF/m²––4
198139 CHF/m²38 CHF/m²51 CHF/m²8
198057 CHF/m²39 CHF/m²70 CHF/m²6
197971 CHF/m²70 CHF/m²72 CHF/m²8
197845 CHF/m²34 CHF/m²59 CHF/m²1
197743 CHF/m²32 CHF/m²57 CHF/m²2
197642 CHF/m²32 CHF/m²55 CHF/m²1
197541 CHF/m²31 CHF/m²55 CHF/m²2
197441 CHF/m²31 CHF/m²55 CHF/m²2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’666
Wachstum in 10 Jahren
+14,8 %
Ausländischer Anteil
17,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,9 %
Arbeitsplätze (2024)
771
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 337
  • 1919–1945 23
  • 1946–1970 92
  • 1971–1990 70
  • 1991–2010 177
  • ab 2011 103

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 22 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 20 %
  • Holz 32 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fischenthal.

Alles über Fischenthal

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Oberlenzen

Alle Gebäude an der Oberlenzen

Fakten in Kürze: Oberlenzen 4, 8496 Steg im Tösstal

  • Oberlenzen 4, 8496 Steg im Tösstal: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1964.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wellenau, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Wellenau, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Voland, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bauma, Lipperschwändi, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Steg, 790 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden