Heimster Pro

Lage-Profil

Löwengässli 28246 Langwiesen

Löwengässli 2, 8246 Langwiesen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1800.

  • Supermarkt 210 m
  • ÖV 100 m
  • Kita / Kindergarten 80 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Migros

Supermarkt ·213 m · 3 min.

Trasporti

Langwiesen

Bahnhof ·156 m · 2 min.

Langwiesen, Hauptstrasse/Bhf

Bus ·102 m · 1 min.

Ristorazione

Rhyhalde

Restaurant ·289 m · 4 min.

RheinGenuss

Restaurant ·690 m · 9 min.

Natura & verde

Badi Rheingasse

Park ·141 m · 2 min.

Spielplatz Kyburgweg

Spielplatz ·791 m · 10 min.

Scuole & assistenza

Schule Langwiesen

Schule ·179 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei BEDA BECK
1,7 km ca. 28 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Langwiesen
80 m ca. 2 Min.
Schule Schule Langwiesen
180 m ca. 3 Min.
Spielplatz Spielplatz Kyburgweg
790 m ca. 13 Min.

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
1,4 km ca. 24 Min.
Arztpraxis Ärzteteam Seewadel
1,6 km ca. 26 Min.

Freizeit & Grün

Park Badi Rheingasse
140 m ca. 3 Min.
Café Cafeteria Altersheim
1,6 km ca. 26 Min.
Restaurant Rhyhalde
290 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport
790 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleLangwiesen, Hauptstrasse/Bhf
100 mca. 2 Min.
BahnhofLangwiesen
160 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 67 dB
Nacht
bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’675

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

60

Giorni estivi ≥25°C

37

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 897 mm/anno

Rumore

Strada

67dB

Giorno

Forte

57dB

Notte

Forte

Treno

41dB

Giorno

Tranquillo

32dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1800
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
145 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 9283 · EGRID CH857017775105.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone B
Grundstücksfläche
379 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Feuerthalen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

998 CHF/m²

pro m² Grundstück

Feuerthalen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Feuerthalen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Feuerthalen nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Feuerthalen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,31 %

der Wohnungen stehen leer

Feuerthalen · 2026 · 25 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

998 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Feuerthalen · 2025

+1326 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025998 CHF/m²700 CHF/m²1’406 CHF/m²0
2024968 CHF/m²680 CHF/m²1’364 CHF/m²0
2023931 CHF/m²655 CHF/m²1’312 CHF/m²2
20221’353 CHF/m²––4
2021834 CHF/m²586 CHF/m²1’172 CHF/m²0
2020774 CHF/m²546 CHF/m²1’089 CHF/m²3
2019719 CHF/m²506 CHF/m²1’009 CHF/m²3
2018665 CHF/m²469 CHF/m²933 CHF/m²2
2017615 CHF/m²435 CHF/m²861 CHF/m²0
2016573 CHF/m²406 CHF/m²802 CHF/m²1
2015546 CHF/m²387 CHF/m²763 CHF/m²3
2014392 CHF/m²––4
2013382 CHF/m²340 CHF/m²522 CHF/m²5
2012455 CHF/m²322 CHF/m²635 CHF/m²2
2011427 CHF/m²302 CHF/m²596 CHF/m²1
2010401 CHF/m²284 CHF/m²559 CHF/m²1
2009379 CHF/m²268 CHF/m²527 CHF/m²3
2008307 CHF/m²297 CHF/m²348 CHF/m²7
2007350 CHF/m²348 CHF/m²350 CHF/m²9
2006349 CHF/m²349 CHF/m²367 CHF/m²11
2005208 CHF/m²149 CHF/m²256 CHF/m²6
2004309 CHF/m²221 CHF/m²436 CHF/m²3
2003340 CHF/m²340 CHF/m²367 CHF/m²5
2002340 CHF/m²302 CHF/m²340 CHF/m²7
2001330 CHF/m²300 CHF/m²350 CHF/m²5
2000300 CHF/m²219 CHF/m²404 CHF/m²16
1999329 CHF/m²239 CHF/m²340 CHF/m²28
1998232 CHF/m²172 CHF/m²253 CHF/m²15
1997307 CHF/m²227 CHF/m²416 CHF/m²3
1996351 CHF/m²––4
1995328 CHF/m²245 CHF/m²434 CHF/m²0
1994337 CHF/m²253 CHF/m²443 CHF/m²2
1993320 CHF/m²246 CHF/m²375 CHF/m²5
1992320 CHF/m²241 CHF/m²420 CHF/m²0
1991299 CHF/m²225 CHF/m²391 CHF/m²2
1990273 CHF/m²206 CHF/m²358 CHF/m²2
1989170 CHF/m²––4
1988111 CHF/m²––4
1987150 CHF/m²100 CHF/m²200 CHF/m²5
1986130 CHF/m²120 CHF/m²180 CHF/m²9
1985134 CHF/m²101 CHF/m²176 CHF/m²3
1984101 CHF/m²100 CHF/m²102 CHF/m²13
1983111 CHF/m²83 CHF/m²146 CHF/m²0
1982101 CHF/m²76 CHF/m²133 CHF/m²3
198192 CHF/m²69 CHF/m²122 CHF/m²1
198089 CHF/m²––4
197980 CHF/m²60 CHF/m²106 CHF/m²0
197875 CHF/m²66 CHF/m²77 CHF/m²5
197780 CHF/m²77 CHF/m²87 CHF/m²13
197671 CHF/m²53 CHF/m²94 CHF/m²0
197579 CHF/m²67 CHF/m²96 CHF/m²8
197470 CHF/m²52 CHF/m²92 CHF/m²3

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’848
Wachstum in 10 Jahren
+10,0 %
Ausländischer Anteil
25,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,1 %
Arbeitsplätze (2024)
1’213
Einkommenssteuer¹
CHF 9’343
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 192
  • 1919–1945 139
  • 1946–1970 146
  • 1971–1990 66
  • 1991–2010 195
  • ab 2011 56

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 7 %
  • Gas 47 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Feuerthalen.

Alles über Feuerthalen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Löwengässli

Alle Gebäude an der Löwengässli

Fakten in Kürze: Löwengässli 2, 8246 Langwiesen

  • Löwengässli 2, 8246 Langwiesen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1800.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Langwiesen, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Langwiesen, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Kyburgweg, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Badi Rheingasse, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärzteteam Seewadel, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Cafeteria Altersheim, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Langwiesen, Hauptstrasse/Bhf, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Langwiesen, 160 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden