Heimster Pro

Lage-Profil

Bahnhofstrasse 328353 Elgg

Bahnhofstrasse 32, 8353 Elgg: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1997.

  • Supermarkt 160 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 140 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·164 m · 2 min.

Trasporti

Elgg

Bahnhof ·695 m · 9 min.

Elgg, Städtli

Bus ·131 m · 2 min.

Ristorazione

Eintracht

Restaurant ·140 m · 2 min.

Restaurant Hotel Krone

Restaurant ·302 m · 4 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·294 m · 4 min.

Scuole & assistenza

Schulheim Elgg

Schule ·70 m · 1 min.

Kindergarten Gerbe

Kindergarten ·143 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Fritz
2,7 km ca. 44 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Gerbe
140 m ca. 3 Min.
Schule Schulheim Elgg
70 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke swidro drogerie bisang
220 m ca. 4 Min.
Arztpraxis Praxis Summervogel
280 m ca. 5 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,3 km ca. 37 Min.
Café Casasegreto
2,5 km ca. 41 Min.
Restaurant Eintracht
140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Turnhalle
450 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleElgg, Städtli
130 mca. 3 Min.
BahnhofElgg
700 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 42 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’682

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

51

Giorni estivi ≥25°C

35

Giorni di neve / anno

Ø 9.3°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1182 mm/anno

Rumore

Strada

53dB

Giorno

Tranquillo

42dB

Notte

Tranquillo

Treno

7dB

Giorno

Tranquillo

-

Notte

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1997
Geschosse
3
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
400 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 106938 · EGRID CH967770829736.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone II
Ausnützungsziffer
0,50
Grundstücksfläche
1’271 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Elgg: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Elgg

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 777’500

Medianpreis 2025 · 99 Verkäufe

+88 %

seit 2008

400k600k800k2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 777’500CHF 545’000CHF 805’25099
2024CHF 700’000CHF 593’000CHF 885’00043
2023CHF 665’000CHF 570’000CHF 750’00041
2022CHF 650’000CHF 563’250CHF 747’50042
2021CHF 650’000CHF 570’000CHF 775’00047
2020CHF 725’000CHF 645’000CHF 805’00065
2019CHF 706’000CHF 641’250CHF 799’00078
2018CHF 725’000CHF 645’000CHF 806’90083
2017CHF 690’000CHF 545’450CHF 771’250100
2016CHF 687’000CHF 522’000CHF 761’80093
2015CHF 561’500CHF 442’000CHF 690’75066
2014CHF 523’500CHF 431’500CHF 668’00052
2013CHF 567’000CHF 438’750CHF 627’75064
2012CHF 441’000CHF 413’000CHF 617’00088
2011CHF 437’500CHF 413’000CHF 615’75086
2010CHF 433’000CHF 413’000CHF 617’00076
2009CHF 432’000CHF 413’000CHF 621’50075
2008CHF 413’000CHF 384’500CHF 445’50047
2007–––2

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’175
Wachstum in 10 Jahren
+11,8 %
Ausländischer Anteil
20,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,5 %
Arbeitsplätze (2024)
1’859
Einkommenssteuer¹
CHF 9’651
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 292
  • 1919–1945 60
  • 1946–1970 220
  • 1971–1990 237
  • 1991–2010 226
  • ab 2011 91

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 21 %
  • Fernwärme 16 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 12 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Elgg.

Alles über Elgg

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bahnhofstrasse

Alle Gebäude an der Bahnhofstrasse

Fakten in Kürze: Bahnhofstrasse 32, 8353 Elgg

  • Bahnhofstrasse 32, 8353 Elgg: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1997.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gerbe, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulheim Elgg, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: swidro drogerie bisang, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Summervogel, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Casasegreto, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Elgg, Städtli, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Elgg, 700 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden