Heimster Pro

Lage-Profil

Vorder-Guldenen 38127 Forch

Vorder-Guldenen 3, 8127 Forch: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1954.

  • Supermarkt 1,7 km
  • ÖV 1,3 km
  • Kita / Kindergarten 1,5 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Neuhaus bei Hinteregg

Bahnhof ·1.3 km · 16 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Dorfladen Hinteregg
1,7 km ca. 29 Min.
Bäckerei Bäckerei-Konditorei Peter
2,1 km ca. 35 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Leeacher 1+2
1,5 km ca. 25 Min.
Schule Schulhaus Güetli
1,8 km ca. 29 Min.
Spielplatz
1,8 km ca. 30 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Dobler
2,2 km ca. 37 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,8 km ca. 30 Min.
Café Peter
2,1 km ca. 35 Min.
Restaurant Waldhof Guldenen
840 m ca. 14 Min.
Fitness / Sport Schwimmbad
2,4 km ca. 39 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNeuhaus bei Hinteregg, Station
1,3 kmca. 21 Min.
BahnhofNeuhaus bei Hinteregg
1,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 37 dB
Nacht
bis 30 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’673

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

42

Giorni estivi ≥25°C

29

Giorni di neve / anno

Ø 8.5°C · luglio 17.7°C · gennaio -0.3°C · precipitazioni 1230 mm/anno

Rumore

Strada

37dB

Giorno

Tranquillo

30dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1954
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
58 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 93869 · EGRID CH267760409210.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Egg: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Egg

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’000’000

Medianpreis 2025 · 115 Verkäufe

+66 %

seit 2009

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’000’000CHF 835’000CHF 1’295’000115
2024CHF 925’000CHF 758’775CHF 1’180’362110
2023CHF 890’000CHF 750’000CHF 1’050’000141
2022CHF 898’500CHF 756’250CHF 1’065’000150
2021CHF 897’000CHF 785’000CHF 1’065’000169
2020CHF 890’000CHF 765’000CHF 1’064’000169
2019CHF 890’000CHF 770’000CHF 1’050’000153
2018CHF 890’000CHF 780’000CHF 1’050’000114
2017CHF 870’000CHF 750’000CHF 1’005’000101
2016CHF 830’000CHF 640’000CHF 920’000105
2015CHF 850’000CHF 675’000CHF 965’000144
2014CHF 825’000CHF 640’000CHF 955’000149
2013CHF 809’000CHF 610’000CHF 955’000145
2012CHF 785’000CHF 598’000CHF 950’500143
2011CHF 695’000CHF 580’125CHF 898’750114
2010CHF 605’000CHF 472’056CHF 686’25050
2009CHF 602’500CHF 503’750CHF 640’00038
2008–––12
2007–––9

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’815
Wachstum in 10 Jahren
+5,7 %
Ausländischer Anteil
21,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,9 %
Arbeitsplätze (2024)
2’700
Einkommenssteuer¹
CHF 8’770
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 336
  • 1919–1945 38
  • 1946–1970 362
  • 1971–1990 453
  • 1991–2010 458
  • ab 2011 151

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 30 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 2 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Egg.

Alles über Egg

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Vorder-Guldenen

Alle Gebäude an der Vorder-Guldenen

Fakten in Kürze: Vorder-Guldenen 3, 8127 Forch

  • Vorder-Guldenen 3, 8127 Forch: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1954.
  • Nächster Supermarkt: Dorfladen Hinteregg, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Leeacher 1+2, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Güetli, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Dobler, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Peter, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Neuhaus bei Hinteregg, Station, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Neuhaus bei Hinteregg, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 37 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden