Heimster Pro

Lage-Profil

Bleicherstrasse 538953 Dietikon

Bleicherstrasse 53, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1955.

  • Supermarkt 410 m
  • ÖV 150 m
  • Kita / Kindergarten 130 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Eli's

Bäckerei ·170 m · 2 min.

Trasporti

Dietikon

Bahnhof ·910 m · 11 min.

Dietikon, Gjuchstrasse

Bus ·147 m · 2 min.

Ristorazione

Steinmürli

Restaurant ·174 m · 2 min.

Damaskus

Restaurant ·391 m · 5 min.

Natura & verde

Allmend

Park ·603 m · 8 min.

Spielplatz Gjuch

Spielplatz ·263 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Schule Steinmürli

Schule ·492 m · 6 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Eli's
170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Lindenbaum
130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Schule Schule Steinmürli
490 m ca. 8 Min.
Spielplatz Spielplatz Gjuch
260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita Dietikon
510 m ca. 9 Min.
Arztpraxis Dr. med. Alan Murat
370 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park Allmend
600 m ca. 10 Min.
Café Grüezi
830 m ca. 14 Min.
Restaurant Steinmürli
170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Tennisanlage Langacker
260 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDietikon, Gjuchstrasse
150 mca. 3 Min.
BahnhofDietikon
910 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 68 dB
Nacht
bis 59 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’667

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

60

Giorni estivi ≥25°C

18

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1115 mm/anno

Rumore

Strada

68dB

Giorno

Forte

59dB

Notte

Forte

Treno

31dB

Giorno

Tranquillo

27dB

Notte

Tranquillo

Aereo

54dB

Giorno

Tranquillo

-

Notte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1955
Geschosse
3
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
157 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 117701 · EGRID CH496177975538.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 4/80%
Ausnützungsziffer
0,80
Grundstücksfläche
1’543 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Dietikon: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’926 CHF/m²

pro m² Grundstück

Dietikon · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Dietikon nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,01 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Dietikon · 2025 · 51 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,35 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Dietikon · 2025 · 23 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,56 %

der Wohnungen stehen leer

Dietikon · 2026 · 73 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’926 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Dietikon · 2025

+1026 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’926 CHF/m²1’356 CHF/m²2’701 CHF/m²3
20241’876 CHF/m²1’320 CHF/m²2’628 CHF/m²1
20231’810 CHF/m²1’276 CHF/m²2’539 CHF/m²2
20221’729 CHF/m²1’221 CHF/m²2’429 CHF/m²2
20211’635 CHF/m²1’155 CHF/m²2’299 CHF/m²1
2020716 CHF/m²––4
20191’275 CHF/m²892 CHF/m²1’845 CHF/m²6
20181’333 CHF/m²945 CHF/m²1’874 CHF/m²2
20171’243 CHF/m²882 CHF/m²1’748 CHF/m²3
20161’168 CHF/m²829 CHF/m²1’639 CHF/m²1
2015924 CHF/m²570 CHF/m²1’574 CHF/m²8
2014700 CHF/m²700 CHF/m²1’034 CHF/m²5
2013780 CHF/m²736 CHF/m²800 CHF/m²5
2012850 CHF/m²740 CHF/m²1’005 CHF/m²10
20111’239 CHF/m²694 CHF/m²1’337 CHF/m²7
20101’062 CHF/m²980 CHF/m²1’174 CHF/m²13
2009850 CHF/m²610 CHF/m²995 CHF/m²17
2008698 CHF/m²419 CHF/m²872 CHF/m²12
2007720 CHF/m²658 CHF/m²804 CHF/m²11
2006683 CHF/m²452 CHF/m²789 CHF/m²18
2005626 CHF/m²493 CHF/m²699 CHF/m²15
2004730 CHF/m²655 CHF/m²780 CHF/m²12
2003680 CHF/m²680 CHF/m²760 CHF/m²30
2002800 CHF/m²719 CHF/m²833 CHF/m²23
2001692 CHF/m²543 CHF/m²702 CHF/m²19
2000460 CHF/m²460 CHF/m²463 CHF/m²11
1999702 CHF/m²606 CHF/m²758 CHF/m²21
1998701 CHF/m²605 CHF/m²715 CHF/m²14
1997665 CHF/m²456 CHF/m²722 CHF/m²10
1996400 CHF/m²400 CHF/m²400 CHF/m²17
1995738 CHF/m²550 CHF/m²989 CHF/m²2
1994701 CHF/m²497 CHF/m²714 CHF/m²7
1993373 CHF/m²160 CHF/m²578 CHF/m²6
1992816 CHF/m²––4
19911’057 CHF/m²787 CHF/m²1’130 CHF/m²6
1990637 CHF/m²480 CHF/m²845 CHF/m²2
1989580 CHF/m²––4
1988450 CHF/m²223 CHF/m²760 CHF/m²7
1987560 CHF/m²339 CHF/m²655 CHF/m²11
1986494 CHF/m²––4
1985299 CHF/m²282 CHF/m²419 CHF/m²11
1984300 CHF/m²300 CHF/m²448 CHF/m²10
1983300 CHF/m²300 CHF/m²300 CHF/m²24
1982334 CHF/m²303 CHF/m²1’000 CHF/m²41
1981334 CHF/m²230 CHF/m²335 CHF/m²87
1980206 CHF/m²178 CHF/m²226 CHF/m²10
1979311 CHF/m²182 CHF/m²377 CHF/m²49
1978159 CHF/m²149 CHF/m²183 CHF/m²42
1977151 CHF/m²135 CHF/m²153 CHF/m²24
1976233 CHF/m²176 CHF/m²310 CHF/m²3
1975231 CHF/m²174 CHF/m²307 CHF/m²1
1974171 CHF/m²140 CHF/m²239 CHF/m²7

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
28’295
Wachstum in 10 Jahren
+7,7 %
Ausländischer Anteil
48,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,3 %
Arbeitsplätze (2024)
21’081
Einkommenssteuer¹
CHF 9’651
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 293
  • 1919–1945 276
  • 1946–1970 756
  • 1971–1990 568
  • 1991–2010 393
  • ab 2011 243

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 27 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dietikon.

Alles über Dietikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bleicherstrasse

Alle Gebäude an der Bleicherstrasse

Fakten in Kürze: Bleicherstrasse 53, 8953 Dietikon

  • Bleicherstrasse 53, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1955.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Lindenbaum, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Steinmürli, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Gjuch, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Allmend, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita Dietikon, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Alan Murat, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Grüezi, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dietikon, Gjuchstrasse, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dietikon, 910 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden