Heimster Pro

Lage-Profil

Badenerstrasse 158953 Dietikon

Badenerstrasse 15, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1970.

  • Supermarkt 50 m
  • ÖV 100 m
  • Kita / Kindergarten 210 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Denner

Supermarkt ·51 m · 1 min.

Trasporti

Dietikon Schöneggstrasse

Bahnhof ·460 m · 6 min.

Dietikon, Oetwilerstrasse

Bus ·99 m · 1 min.

Ristorazione

Napulé

Restaurant ·48 m · 1 min.

Molino

Restaurant ·91 m · 1 min.

Grüezi

Café ·337 m · 4 min.

Natura & verde

Römergarten

Park ·529 m · 7 min.

Spielplatz

Spielplatz ·271 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
50 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Bäckerei Damaskus
120 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Steinmürli
210 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Schule Schule Steinmürli
280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita Dietikon
10 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis Dermapoint
80 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Römergarten
530 m ca. 9 Min.
Café Grüezi
340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Restaurant Napulé
50 m ca. 1 Min. · 19 in 500 m
Fitness / Sport PureGym
70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDietikon, Oetwilerstrasse
100 mca. 2 Min.
BahnhofDietikon Schöneggstrasse
460 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 67 dB
Nacht
bis 55 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’668

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

60

Giorni estivi ≥25°C

18

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1116 mm/anno

Rumore

Strada

67dB

Giorno

Forte

55dB

Notte

Elevato

Treno

29dB

Giorno

Tranquillo

25dB

Notte

Tranquillo

Aereo

53dB

Giorno

Tranquillo

-

Notte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1970
Geschosse
5
Wohnungen
14
Gebäudegrundfläche
452 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 117742 · EGRID CH250461775539.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone G4/80%
Ausnützungsziffer
0,80
Grundstücksfläche
1’026 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Dietikon: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’926 CHF/m²

pro m² Grundstück

Dietikon · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Dietikon nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,01 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Dietikon · 2025 · 51 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,35 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Dietikon · 2025 · 23 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,56 %

der Wohnungen stehen leer

Dietikon · 2026 · 73 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’926 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Dietikon · 2025

+1026 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’926 CHF/m²1’356 CHF/m²2’701 CHF/m²3
20241’876 CHF/m²1’320 CHF/m²2’628 CHF/m²1
20231’810 CHF/m²1’276 CHF/m²2’539 CHF/m²2
20221’729 CHF/m²1’221 CHF/m²2’429 CHF/m²2
20211’635 CHF/m²1’155 CHF/m²2’299 CHF/m²1
2020716 CHF/m²––4
20191’275 CHF/m²892 CHF/m²1’845 CHF/m²6
20181’333 CHF/m²945 CHF/m²1’874 CHF/m²2
20171’243 CHF/m²882 CHF/m²1’748 CHF/m²3
20161’168 CHF/m²829 CHF/m²1’639 CHF/m²1
2015924 CHF/m²570 CHF/m²1’574 CHF/m²8
2014700 CHF/m²700 CHF/m²1’034 CHF/m²5
2013780 CHF/m²736 CHF/m²800 CHF/m²5
2012850 CHF/m²740 CHF/m²1’005 CHF/m²10
20111’239 CHF/m²694 CHF/m²1’337 CHF/m²7
20101’062 CHF/m²980 CHF/m²1’174 CHF/m²13
2009850 CHF/m²610 CHF/m²995 CHF/m²17
2008698 CHF/m²419 CHF/m²872 CHF/m²12
2007720 CHF/m²658 CHF/m²804 CHF/m²11
2006683 CHF/m²452 CHF/m²789 CHF/m²18
2005626 CHF/m²493 CHF/m²699 CHF/m²15
2004730 CHF/m²655 CHF/m²780 CHF/m²12
2003680 CHF/m²680 CHF/m²760 CHF/m²30
2002800 CHF/m²719 CHF/m²833 CHF/m²23
2001692 CHF/m²543 CHF/m²702 CHF/m²19
2000460 CHF/m²460 CHF/m²463 CHF/m²11
1999702 CHF/m²606 CHF/m²758 CHF/m²21
1998701 CHF/m²605 CHF/m²715 CHF/m²14
1997665 CHF/m²456 CHF/m²722 CHF/m²10
1996400 CHF/m²400 CHF/m²400 CHF/m²17
1995738 CHF/m²550 CHF/m²989 CHF/m²2
1994701 CHF/m²497 CHF/m²714 CHF/m²7
1993373 CHF/m²160 CHF/m²578 CHF/m²6
1992816 CHF/m²––4
19911’057 CHF/m²787 CHF/m²1’130 CHF/m²6
1990637 CHF/m²480 CHF/m²845 CHF/m²2
1989580 CHF/m²––4
1988450 CHF/m²223 CHF/m²760 CHF/m²7
1987560 CHF/m²339 CHF/m²655 CHF/m²11
1986494 CHF/m²––4
1985299 CHF/m²282 CHF/m²419 CHF/m²11
1984300 CHF/m²300 CHF/m²448 CHF/m²10
1983300 CHF/m²300 CHF/m²300 CHF/m²24
1982334 CHF/m²303 CHF/m²1’000 CHF/m²41
1981334 CHF/m²230 CHF/m²335 CHF/m²87
1980206 CHF/m²178 CHF/m²226 CHF/m²10
1979311 CHF/m²182 CHF/m²377 CHF/m²49
1978159 CHF/m²149 CHF/m²183 CHF/m²42
1977151 CHF/m²135 CHF/m²153 CHF/m²24
1976233 CHF/m²176 CHF/m²310 CHF/m²3
1975231 CHF/m²174 CHF/m²307 CHF/m²1
1974171 CHF/m²140 CHF/m²239 CHF/m²7

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
28’295
Wachstum in 10 Jahren
+7,7 %
Ausländischer Anteil
48,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,3 %
Arbeitsplätze (2024)
21’081
Einkommenssteuer¹
CHF 9’651
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 293
  • 1919–1945 276
  • 1946–1970 756
  • 1971–1990 568
  • 1991–2010 393
  • ab 2011 243

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 27 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dietikon.

Alles über Dietikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Badenerstrasse

Alle Gebäude an der Badenerstrasse

Fakten in Kürze: Badenerstrasse 15, 8953 Dietikon

  • Badenerstrasse 15, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1970.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Steinmürli, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Steinmürli, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Römergarten, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita Dietikon, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Dermapoint, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Grüezi, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dietikon, Oetwilerstrasse, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dietikon Schöneggstrasse, 460 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden