Lage-Profil
Welsikerstrasse 48471 Rutschwil (Dägerlen)
Welsikerstrasse 4, 8471 Rutschwil (Dägerlen): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1910.
- Supermarkt 70 m
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 720 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Volg
Supermarkt ·68 m · 1 min.
Trasporti
Rutschwil
Bus ·160 m · 2 min.
Ristorazione
Restaurant Frohsinn
Restaurant ·778 m · 10 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·211 m · 3 min.
Scuole & assistenza
Primarschule Dägerlen
Schule ·249 m · 3 min.
Kindergarten Berg-Dägerlen
Kindergarten ·721 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 70 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Haudenschild
- 2,1 km ca. 35 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Berg-Dägerlen
- 720 m ca. 12 Min.
- Schule Primarschule Dägerlen
- 250 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 210 m ca. 4 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Seuzach
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Arztpraxis
- 2,2 km ca. 37 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Café Cafe Fortuna
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Restaurant Restaurant Frohsinn
- 780 m ca. 13 Min.
- Fitness / Sport Tennisanlage Eichmühle
- 1,3 km ca. 22 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRutschwil
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofDinhard
- 1,7 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’681
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
38
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 981 mm/anno
Rumore
55dB
Giorno
Moderato
45dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
-
Giorno
47dB
Notte
Moderato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1910
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 94 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 106082 · EGRID CH367702697837.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 342 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dägerlen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Dägerlen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 817’000
Medianpreis 2025 · 56 Verkäufe
+2 %
seit 2022
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 817’000 | CHF 685’000 | CHF 1’005’750 | 56 |
| 2024 | CHF 798’500 | CHF 677’500 | CHF 862’500 | 30 |
| 2023 | CHF 800’000 | CHF 685’000 | CHF 870’000 | 29 |
| 2022 | CHF 798’500 | CHF 662’500 | CHF 835’000 | 26 |
| 2021 | – | – | – | 3 |
| 2020 | – | – | – | 2 |
| 2019 | – | – | – | 3 |
| 2018 | – | – | – | 3 |
| 2017 | – | – | – | 3 |
| 2016 | – | – | – | 1 |
| 2015 | – | – | – | 1 |
| 2014 | – | – | – | 0 |
| 2013 | – | – | – | 0 |
| 2012 | – | – | – | 1 |
| 2011 | – | – | – | 1 |
| 2010 | – | – | – | 1 |
| 2009 | – | – | – | 1 |
| 2008 | – | – | – | 1 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’159
- Wachstum in 10 Jahren
- +18,3 %
- Ausländischer Anteil
- 9,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 284
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 87
- 1919–1945 5
- 1946–1970 21
- 1971–1990 86
- 1991–2010 102
- ab 2011 55
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 31 %
- Holz 19 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dägerlen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Welsikerstrasse 4, 8471 Rutschwil (Dägerlen)
- Welsikerstrasse 4, 8471 Rutschwil (Dägerlen): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1910.
- Nächster Supermarkt: Volg, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Berg-Dägerlen, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Dägerlen, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Fortuna, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rutschwil, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dinhard, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden