Heimster Pro

Lage-Profil

Rüeggshuserstrasse 88633 Wolfhausen

Rüeggshuserstrasse 8, 8633 Wolfhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1876.

  • Supermarkt 1,1 km
  • ÖV 440 m
  • Kita / Kindergarten 1,0 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Kempraten

Bahnhof ·1.2 km · 16 min.

Jona, Wohnheim Balm

Bus ·443 m · 6 min.

Ristorazione

Cafe Balm

Café ·468 m · 6 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·511 m · 6 min.

Scuole & assistenza

Paradies Lenggis

Schule ·977 m · 12 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,1 km ca. 18 Min.
Bäckerei Steiner
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Sunneberg
1,0 km ca. 17 Min.
Schule Paradies Lenggis
980 m ca. 16 Min.
Spielplatz
510 m ca. 9 Min.

Gesundheit

Apotheke Dropa Rapperswil
2,4 km ca. 39 Min.
Arztpraxis Ärztezentrum Wolfhausen
1,2 km ca. 20 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,4 km ca. 23 Min.
Café Cafe Balm
470 m ca. 8 Min.
Restaurant Wirtschaft zum Sageli
870 m ca. 15 Min.
Fitness / Sport Turnhalle Fosberg
1,1 km ca. 18 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleJona, Wohnheim Balm
440 mca. 8 Min.
BahnhofKempraten
1,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 38 dB
Nacht
bis 29 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’639

Ore di sole / anno (regione)

36

Giorni di nebbia / anno

55

Giorni estivi ≥25°C

40

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1304 mm/anno

Rumore

Strada

38dB

Giorno

Tranquillo

29dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1876
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
86 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 39397 · EGRID CH178777923424.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bubikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Bubikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 980’000

Medianpreis 2025 · 130 Verkäufe

+80 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 980’000CHF 850’000CHF 1’210’000130
2024CHF 980’000CHF 861’250CHF 1’197’500110
2023CHF 936’000CHF 750’000CHF 1’070’00097
2022CHF 910’000CHF 745’000CHF 1’035’00096
2021CHF 980’000CHF 730’000CHF 1’095’000119
2020CHF 892’500CHF 722’500CHF 1’070’000126
2019CHF 850’000CHF 703’500CHF 1’055’750136
2018CHF 795’000CHF 666’250CHF 1’019’500170
2017CHF 765’000CHF 625’000CHF 995’750194
2016CHF 681’500CHF 540’000CHF 830’000184
2015CHF 670’000CHF 540’000CHF 817’500199
2014CHF 657’500CHF 537’750CHF 792’500192
2013CHF 622’500CHF 499’500CHF 741’250180
2012CHF 559’500CHF 498’500CHF 698’750214
2011CHF 549’750CHF 505’000CHF 673’750218
2010CHF 535’000CHF 482’500CHF 649’250134
2009CHF 540’000CHF 505’000CHF 635’000160
2008CHF 535’000CHF 516’000CHF 627’50075
2007CHF 543’250CHF 520’625CHF 601’87542

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
7’661
Wachstum in 10 Jahren
+9,9 %
Ausländischer Anteil
12,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,2 %
Arbeitsplätze (2024)
4’079
Einkommenssteuer¹
CHF 9’519
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 249
  • 1919–1945 68
  • 1946–1970 250
  • 1971–1990 461
  • 1991–2010 405
  • ab 2011 159

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 35 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 14 %
  • Heizöl 37 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bubikon.

Alles über Bubikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Rüeggshuserstrasse

Alle Gebäude an der Rüeggshuserstrasse

Fakten in Kürze: Rüeggshuserstrasse 8, 8633 Wolfhausen

  • Rüeggshuserstrasse 8, 8633 Wolfhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1876.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sunneberg, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Paradies Lenggis, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Dropa Rapperswil, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Wolfhausen, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Cafe Balm, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Jona, Wohnheim Balm, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kempraten, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden