Heimster Pro

Lage-Profil

Haldenrain 118904 Aesch ZH

Haldenrain 11, 8904 Aesch ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1979.

  • Supermarkt 2,0 km
  • ÖV 450 m
  • Kita / Kindergarten 790 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Aesch ZH, Gemeindehaus

Bus ·453 m · 6 min.

Ristorazione

Restaurant Rössli

Restaurant ·464 m · 6 min.

Restaurant Landhaus

Restaurant ·468 m · 6 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·373 m · 5 min.

Scuole & assistenza

Primarschule Aesch

Schule ·786 m · 10 min.

Kindergarten Aesch

Kindergarten ·793 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
2,0 km ca. 33 Min.
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
2,0 km ca. 33 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Aesch
790 m ca. 13 Min.
Schule Primarschule Aesch
790 m ca. 13 Min.
Spielplatz
370 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke TopPharm
2,0 km ca. 33 Min.
Arztpraxis Medvadis Ärztezentrum
1,9 km ca. 32 Min.

Freizeit & Grün

Café Bode Bäckerei-Konditorei
2,0 km ca. 33 Min.
Restaurant Restaurant Rössli
460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Nassenmatt
850 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAesch ZH, Gemeindehaus
450 mca. 8 Min.
BahnhofBonstetten-Wettswil
2,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 38 dB
Nacht
bis 29 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’662

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

52

Giorni estivi ≥25°C

21

Giorni di neve / anno

Ø 9.6°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1131 mm/anno

Rumore

Strada

38dB

Giorno

Tranquillo

29dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
144 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 115469 · EGRID CH327770006962.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1A
Grundstücksfläche
1’146 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Aesch: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Aesch

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’686’000

Medianpreis 2025 · 18 Verkäufe

+96 %

seit 2010

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.201020122018202020222025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’686’000CHF 1’588’250CHF 1’920’00018
2024–––12
2023CHF 1’227’500CHF 1’082’500CHF 1’547’50038
2022CHF 1’255’000CHF 1’160’000CHF 1’421’25082
2021CHF 1’260’000CHF 1’210’000CHF 1’440’00093
2020CHF 1’260’000CHF 1’186’500CHF 1’422’50091
2019CHF 1’255’000CHF 1’160’000CHF 1’392’50089
2018CHF 1’280’000CHF 1’231’250CHF 1’437’50058
2017–––13
2016–––1
2015–––2
2014–––13
2013CHF 852’500CHF 750’000CHF 926’25026
2012CHF 852’500CHF 750’000CHF 926’25026
2011CHF 852’500CHF 750’000CHF 926’25026
2010CHF 860’000CHF 750’000CHF 935’00025
2009–––13
2008–––0
2007–––0

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’659
Wachstum in 10 Jahren
+40,1 %
Ausländischer Anteil
19,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,6 %
Arbeitsplätze (2024)
424
Einkommenssteuer¹
CHF 8’329
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 38
  • 1919–1945 10
  • 1946–1970 41
  • 1971–1990 157
  • 1991–2010 42
  • ab 2011 67

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 59 %
  • Fernwärme 2 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 12 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Aesch.

Alles über Aesch

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Haldenrain

Alle Gebäude an der Haldenrain

Fakten in Kürze: Haldenrain 11, 8904 Aesch ZH

  • Haldenrain 11, 8904 Aesch ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1979.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Aesch, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Aesch, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Medvadis Ärztezentrum, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bode Bäckerei-Konditorei, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Aesch ZH, Gemeindehaus, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bonstetten-Wettswil, 2,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden