Comune nel Cantone di San Gallo

Vivere a Nesslau

Nesslau (NPA 9107–9655) conta 1’627 edifici residenziali con complessivamente 2’552 abitazioni in 403 vie.

2’552
abitazioni
30 %
con supermercato ≤ 500 m
43 %
con trasporti pubblici ≤ 300 m
68 %
in posizione tranquilla

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Nesslau in cifre

Nesslau (NPA 9107–9655) conta 1’627 edifici residenziali con complessivamente 2’552 abitazioni in 403 vie.
L’anno di costruzione medio degli edifici residenziali è il 1989.
Il 30 % degli edifici residenziali ha un supermercato entro 500 m in linea d’aria, il 26 % un asilo nido o una scuola dell’infanzia e il 43 % una fermata dei trasporti pubblici entro 300 m.
Il 68 % degli edifici residenziali si trova in posizione tranquilla (meno di 50 dB di giorno sulla facciata più esposta).
Gli affitti netti nel Cantone di San Gallo si attestano a 15,50 CHF al m² al mese (media, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Imposta sul reddito (cantone e comune): circa CHF 11’348 all’anno per una persona sola con un reddito lordo di circa CHF 100’000.

Mercato e popolazione

Prezzi, popolazione e parco immobiliare

Affitti

Rilevazione ufficiale

15,50 CHF/m²

per m² di superficie abitativa al mese, netto

Cantone di San Gallo · 2024

Valore cantonale – non pubblicato per Nesslau

Svizzera17,80 CHF/m²

15,50 CHF/m²

Affitti per m² di superficie abitativa al mese, netto · Cantone di San Gallo · 2024

+12 %

dal 2012

Linea: media

Tutti i valori in tabella

Anno	Valore	25 %	75 %	Casi
2024	15,50 CHF/m²	–	–	–
2023	15,00 CHF/m²	–	–	–
2022	14,80 CHF/m²	–	–	–
2021	14,50 CHF/m²	–	–	–
2020	14,20 CHF/m²	–	–	–
2019	14,20 CHF/m²	–	–	–
2018	14,10 CHF/m²	–	–	–
2017	13,80 CHF/m²	–	–	–
2016	13,70 CHF/m²	–	–	–
2015	13,60 CHF/m²	–	–	–
2014	14,20 CHF/m²	–	–	–
2013	13,90 CHF/m²	–	–	–
2012	13,90 CHF/m²	–	–	–

Rilevazione ufficiale: Campione di locazioni in corso.

Fonti: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). I valori si riferiscono all’area indicata, non a un singolo edificio.

Popolazione e lavoro

Abitanti (2025): 3’890
Crescita in 10 anni: +6,8 %
Quota di stranieri: 8,9 %
Quota di 65 anni e più: 24,6 %
Posti di lavoro (2024): 2’015
Imposta sul reddito¹: CHF 11’348
Prezzo dell’elettricità, economia domestica (2027): da 29,0 ct./kWh

Fonti: UST (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Cantone e comune, persona sola, reddito lordo di circa CHF 100’000.

Edifici residenziali per periodo di costruzione

prima del 1919 8
1919–1945 54
1946–1970 9
1971–1990 24
1991–2010 64
dal 2011 144

Riscaldamenti nel parco esistente

Pompa di calore 26 %
Teleriscaldamento 9 %
Olio combustibile 20 %
Legna 37 %

Fonte: REA, edifici residenziali a Nesslau.

Per le proprietarie e i proprietari

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Le vie a confronto

Come si vive e dove a Nesslau?

Le vie più tranquille

Negozi e trasporti pubblici a due passi

1.Wiese60 m · 80 m
2.Dorfstrasse120 m · 100 m
3.Untere Wiesenstrasse120 m · 110 m
4.Austrasse160 m · 80 m
5.Speerstrasse120 m · 130 m
6.alte Webereistrasse80 m · 180 m
7.Wasserbrugg140 m · 170 m
8.Sonnenhalb180 m · 140 m

Asilo nido e scuola dell’infanzia vicini

Vie con almeno tre edifici residenziali; mediana degli edifici. Rumore: facciata più esposta, di giorno (UFAM sonBASE); distanze in linea d’aria (OpenStreetMap, UFT).

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