Comune nel Cantone di San Gallo

Vivere a Gams

Gams (NPA 9473–9658) conta 1’089 edifici residenziali con complessivamente 1’746 abitazioni in 151 vie.

1’746
abitazioni
41 %
con supermercato ≤ 500 m
67 %
con trasporti pubblici ≤ 300 m
65 %
in posizione tranquilla

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Gams in cifre

Gams (NPA 9473–9658) conta 1’089 edifici residenziali con complessivamente 1’746 abitazioni in 151 vie.
L’anno di costruzione medio degli edifici residenziali è il 2004.
Il 41 % degli edifici residenziali ha un supermercato entro 500 m in linea d’aria, il 0 % un asilo nido o una scuola dell’infanzia e il 67 % una fermata dei trasporti pubblici entro 300 m.
Il 65 % degli edifici residenziali si trova in posizione tranquilla (meno di 50 dB di giorno sulla facciata più esposta).
Gli affitti netti nel Cantone di San Gallo si attestano a 15,50 CHF al m² al mese (media, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Imposta sul reddito (cantone e comune): circa CHF 11’400 all’anno per una persona sola con un reddito lordo di circa CHF 100’000.

Mercato e popolazione

Prezzi, popolazione e parco immobiliare

Affitti

Rilevazione ufficiale

15,50 CHF/m²

per m² di superficie abitativa al mese, netto

Cantone di San Gallo · 2024

Valore cantonale – non pubblicato per Gams

Svizzera17,80 CHF/m²

15,50 CHF/m²

Affitti per m² di superficie abitativa al mese, netto · Cantone di San Gallo · 2024

+12 %

dal 2012

Linea: media

Tutti i valori in tabella

Anno	Valore	25 %	75 %	Casi
2024	15,50 CHF/m²	–	–	–
2023	15,00 CHF/m²	–	–	–
2022	14,80 CHF/m²	–	–	–
2021	14,50 CHF/m²	–	–	–
2020	14,20 CHF/m²	–	–	–
2019	14,20 CHF/m²	–	–	–
2018	14,10 CHF/m²	–	–	–
2017	13,80 CHF/m²	–	–	–
2016	13,70 CHF/m²	–	–	–
2015	13,60 CHF/m²	–	–	–
2014	14,20 CHF/m²	–	–	–
2013	13,90 CHF/m²	–	–	–
2012	13,90 CHF/m²	–	–	–

Rilevazione ufficiale: Campione di locazioni in corso.

Fonti: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). I valori si riferiscono all’area indicata, non a un singolo edificio.

Popolazione e lavoro

Abitanti (2025): 3’728
Crescita in 10 anni: +14,1 %
Quota di stranieri: 25,6 %
Quota di 65 anni e più: 18,7 %
Posti di lavoro (2024): 1’292
Imposta sul reddito¹: CHF 11’400
Prezzo dell’elettricità, economia domestica (2027): da 36,9 ct./kWh

Fonti: UST (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Cantone e comune, persona sola, reddito lordo di circa CHF 100’000.

Edifici residenziali per periodo di costruzione

prima del 1919 2
1919–1945 16
1946–1970 6
1971–1990 23
1991–2010 131
dal 2011 167

Riscaldamenti nel parco esistente

Pompa di calore 38 %
Teleriscaldamento 5 %
Gas 6 %
Olio combustibile 26 %
Legna 20 %

Fonte: REA, edifici residenziali a Gams.

Per le proprietarie e i proprietari

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Le vie a confronto

Come si vive e dove a Gams?

Le vie più tranquille

Negozi e trasporti pubblici a due passi

1.Dorfbach90 m · 100 m
2.Hof100 m · 90 m
3.Müliweg150 m · 140 m
4.Tüfengass180 m · 160 m
5.Matte170 m · 170 m
6.Underfelsbach220 m · 170 m
7.Höfli280 m · 130 m
8.Unterer Schleipfweg350 m · 90 m

Asilo nido e scuola dell’infanzia vicini

Vie con almeno tre edifici residenziali; mediana degli edifici. Rumore: facciata più esposta, di giorno (UFAM sonBASE); distanze in linea d’aria (OpenStreetMap, UFT).

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