Heimster

Comune nel Cantone dei Grigioni

Vivere a Vals

Vals (NPA 7116–7132) conta 448 edifici residenziali con complessivamente 1’152 abitazioni in 83 vie.

  • 1’152

    abitazioni

  • 0 %

    con supermercato ≤ 500 m

  • 54 %

    con trasporti pubblici ≤ 300 m

  • 98 %

    in posizione tranquilla

Trovi il Suo indirizzo a Vals

Vals in cifre

  • Vals (NPA 7116–7132) conta 448 edifici residenziali con complessivamente 1’152 abitazioni in 83 vie.
  • L’anno di costruzione medio degli edifici residenziali è il 1957.
  • Il 0 % degli edifici residenziali ha un supermercato entro 500 m in linea d’aria, il 0 % un asilo nido o una scuola dell’infanzia e il 54 % una fermata dei trasporti pubblici entro 300 m.
  • Il 98 % degli edifici residenziali si trova in posizione tranquilla (meno di 50 dB di giorno sulla facciata più esposta).
  • Gli affitti netti nel Cantone dei Grigioni si attestano a 16,50 CHF al m² al mese (media, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Imposta sul reddito (cantone e comune): circa CHF 11’115 all’anno per una persona sola con un reddito lordo di circa CHF 100’000.

Mercato e popolazione

Prezzi, popolazione e parco immobiliare

Affitti

Rilevazione ufficiale

16,50 CHF/m²

per m² di superficie abitativa al mese, netto

Cantone dei Grigioni · 2024

Valore cantonale – non pubblicato per Vals

  • Svizzera17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Affitti per m² di superficie abitativa al mese, netto · Cantone dei Grigioni · 2024

+8 %

dal 2012

121314151620122015201820212024

Linea: media

Tutti i valori in tabella
AnnoValore25 %75 %Casi
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Rilevazione ufficiale: Campione di locazioni in corso.

Fonti: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). I valori si riferiscono all’area indicata, non a un singolo edificio.

Popolazione e lavoro

Abitanti (2025)
958
Crescita in 10 anni
-5,0 %
Quota di stranieri
23,3 %
Quota di 65 anni e più
23,9 %
Posti di lavoro (2024)
686
Imposta sul reddito¹
CHF 11’115
Prezzo dell’elettricità, economia domestica (2027)
da 19,1 ct./kWh

Fonti: UST (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Cantone e comune, persona sola, reddito lordo di circa CHF 100’000.

Edifici residenziali per periodo di costruzione

  • prima del 1919 51
  • 1919–1945 10
  • 1946–1970 8
  • 1971–1990 13
  • 1991–2010 34
  • dal 2011 28

Riscaldamenti nel parco esistente

  • Pompa di calore 2 %
  • Teleriscaldamento 14 %
  • Olio combustibile 16 %
  • Legna 32 %

Fonte: REA, edifici residenziali a Vals.

Per le proprietarie e i proprietari

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Le vie a confronto

Come si vive e dove a Vals?

Le vie più tranquille

  1. 1.Leis3 dB
  2. 2.Rufena18 dB
  3. 3.Garlag19 dB
  4. 4.Mura22 dB
  5. 5.Balma25 dB
  6. 6.Gasse25 dB
  7. 7.Soladürastrasse25 dB
  8. 8.Valé29 dB

Vie con almeno tre edifici residenziali; mediana degli edifici. Rumore: facciata più esposta, di giorno (UFAM sonBASE); distanze in linea d’aria (OpenStreetMap, UFT).

Nuove costruzioni

Cosa nasce a Vals

8 nuove abitazioni sono qui in costruzione, autorizzate o pianificate – dal registro federale degli edifici.

Nuove costruzioni a Vals
Autorizzato

Wissli 23

Vals

8 abitazioni

Lato tranquillo

Vie a Vals

83 vie con edifici residenziali – per ogni edificio posizione, distanze e rumore.

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Fonti: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (UST), dati © collaboratori di OpenStreetMap (ODbL), UFAM sonBASE, fermate UFT. Distanze in linea d’aria.