Comune nel Cantone dei Grigioni

Vivere a S-chanf

S-chanf (NPA 7525–7526) conta 321 edifici residenziali con complessivamente 664 abitazioni in 44 vie.

664
abitazioni
48 %
con supermercato ≤ 500 m
78 %
con trasporti pubblici ≤ 300 m
78 %
in posizione tranquilla

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S-chanf in cifre

S-chanf (NPA 7525–7526) conta 321 edifici residenziali con complessivamente 664 abitazioni in 44 vie.
L’anno di costruzione medio degli edifici residenziali è il 1975.
Il 48 % degli edifici residenziali ha un supermercato entro 500 m in linea d’aria, il 0 % un asilo nido o una scuola dell’infanzia e il 78 % una fermata dei trasporti pubblici entro 300 m.
Il 78 % degli edifici residenziali si trova in posizione tranquilla (meno di 50 dB di giorno sulla facciata più esposta).
Gli affitti netti nel Cantone dei Grigioni si attestano a 16,50 CHF al m² al mese (media, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Imposta sul reddito (cantone e comune): circa CHF 9’360 all’anno per una persona sola con un reddito lordo di circa CHF 100’000.

Mercato e popolazione

Prezzi, popolazione e parco immobiliare

Affitti

Rilevazione ufficiale

16,50 CHF/m²

per m² di superficie abitativa al mese, netto

Cantone dei Grigioni · 2024

Valore cantonale – non pubblicato per S-chanf

Svizzera17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Affitti per m² di superficie abitativa al mese, netto · Cantone dei Grigioni · 2024

+8 %

dal 2012

Linea: media

Tutti i valori in tabella

Anno	Valore	25 %	75 %	Casi
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Rilevazione ufficiale: Campione di locazioni in corso.

Fonti: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). I valori si riferiscono all’area indicata, non a un singolo edificio.

Popolazione e lavoro

Abitanti (2025): 713
Crescita in 10 anni: -0,3 %
Quota di stranieri: 19,4 %
Quota di 65 anni e più: 21,7 %
Posti di lavoro (2024): 330
Imposta sul reddito¹: CHF 9’360
Prezzo dell’elettricità, economia domestica (2027): da 23,3 ct./kWh

Fonti: UST (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Cantone e comune, persona sola, reddito lordo di circa CHF 100’000.

Edifici residenziali per periodo di costruzione

prima del 1919 14
1919–1945 6
1946–1970 12
1971–1990 7
1991–2010 40
dal 2011 19

Riscaldamenti nel parco esistente

Pompa di calore 5 %
Teleriscaldamento 3 %
Olio combustibile 39 %
Legna 29 %

Fonte: REA, edifici residenziali a S-chanf.

Per le proprietarie e i proprietari

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Le vie a confronto

Come si vive e dove a S-chanf?

Le vie più tranquille

Negozi e trasporti pubblici a due passi

1.Funtauna90 m · 70 m
2.Chaunt dal Luf80 m · 100 m
3.Bügl Suot100 m · 150 m
4.Foura Chagnöls130 m · 140 m
5.Suot Chesas170 m · 110 m
6.Via Maistra270 m · 110 m
7.Pradels360 m · 130 m
8.Davous Chesas450 m · 100 m

Vie con almeno tre edifici residenziali; mediana degli edifici. Rumore: facciata più esposta, di giorno (UFAM sonBASE); distanze in linea d’aria (OpenStreetMap, UFT).

Attualmente su Heimster

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Vie a S-chanf

44 vie con edifici residenziali – per ogni edificio posizione, distanze e rumore.