Comune nel Cantone di Appenzello Esterno

Vivere a Heiden

Heiden (NPA 9036–9427) conta 1’198 edifici residenziali con complessivamente 2’313 abitazioni in 127 vie.

2’313
abitazioni
64 %
con supermercato ≤ 500 m
69 %
con trasporti pubblici ≤ 300 m
52 %
in posizione tranquilla

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Heiden in cifre

Heiden (NPA 9036–9427) conta 1’198 edifici residenziali con complessivamente 2’313 abitazioni in 127 vie.
L’anno di costruzione medio degli edifici residenziali è il 1966.
Il 64 % degli edifici residenziali ha un supermercato entro 500 m in linea d’aria, il 0 % un asilo nido o una scuola dell’infanzia e il 69 % una fermata dei trasporti pubblici entro 300 m.
Il 52 % degli edifici residenziali si trova in posizione tranquilla (meno di 50 dB di giorno sulla facciata più esposta).
Gli affitti netti nel Cantone di Appenzello Esterno si attestano a 13,90 CHF al m² al mese (media, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Imposta sul reddito (cantone e comune): circa CHF 11’136 all’anno per una persona sola con un reddito lordo di circa CHF 100’000.

Mercato e popolazione

Prezzi, popolazione e parco immobiliare

Affitti

Rilevazione ufficiale

13,90 CHF/m²

per m² di superficie abitativa al mese, netto

Cantone di Appenzello Esterno · 2024

Valore cantonale – non pubblicato per Heiden

Svizzera17,80 CHF/m²

13,90 CHF/m²

Affitti per m² di superficie abitativa al mese, netto · Cantone di Appenzello Esterno · 2024

+7 %

dal 2012

Linea: media

Tutti i valori in tabella

Anno	Valore	25 %	75 %	Casi
2024	13,90 CHF/m²	–	–	–
2023	13,40 CHF/m²	–	–	–
2022	13,50 CHF/m²	–	–	–
2021	13,50 CHF/m²	–	–	–
2020	13,10 CHF/m²	–	–	–
2019	12,90 CHF/m²	–	–	–
2018	13,00 CHF/m²	–	–	–
2017	12,70 CHF/m²	–	–	–
2016	13,00 CHF/m²	–	–	–
2015	12,60 CHF/m²	–	–	–
2014	13,30 CHF/m²	–	–	–
2013	13,20 CHF/m²	–	–	–
2012	13,00 CHF/m²	–	–	–

Rilevazione ufficiale: Campione di locazioni in corso.

Fonti: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). I valori si riferiscono all’area indicata, non a un singolo edificio.

Popolazione e lavoro

Abitanti (2025): 4’383
Crescita in 10 anni: +7,4 %
Quota di stranieri: 22,8 %
Quota di 65 anni e più: 23,9 %
Posti di lavoro (2024): 2’531
Imposta sul reddito¹: CHF 11’136
Prezzo dell’elettricità, economia domestica (2027): da 31,4 ct./kWh

Fonti: UST (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Cantone e comune, persona sola, reddito lordo di circa CHF 100’000.

Edifici residenziali per periodo di costruzione

prima del 1919 130
1919–1945 13
1946–1970 25
1971–1990 29
1991–2010 69
dal 2011 125

Riscaldamenti nel parco esistente

Pompa di calore 9 %
Teleriscaldamento 3 %
Gas 34 %
Olio combustibile 29 %
Legna 12 %

Fonte: REA, edifici residenziali a Heiden.

Per le proprietarie e i proprietari

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Le vie a confronto

Come si vive e dove a Heiden?

Le vie più tranquille

Negozi e trasporti pubblici a due passi

1.Bachstrasse130 m · 50 m
2.Vordorf100 m · 90 m
3.Rosentalstrasse130 m · 70 m
4.Werdstrasse100 m · 100 m
5.Rosentalweg120 m · 80 m
6.Bachweg140 m · 80 m
7.Tiefenau120 m · 100 m
8.Asylstrasse150 m · 90 m

Asilo nido e scuola dell’infanzia vicini

Vie con almeno tre edifici residenziali; mediana degli edifici. Rumore: facciata più esposta, di giorno (UFAM sonBASE); distanze in linea d’aria (OpenStreetMap, UFT).

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