Comprare · Appartamento
Un panorama d'exception sur le Léman, au cœur de Chernex
1822 Chernex · Posizione approssimativa: NPA 1822
Su Heimster dal 30 ottobre 2026 · verificato il 30 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'600'000
- CHF 9'877 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 162 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Cardis Immobilier. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1822 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1951
Ore di sole / anno (regione)
21
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
120
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19°C · gennaio 1.5°C · precipitazioni 1366 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Montreux
CHF 10'273/m²
Questa offerta: CHF 9'877/m²
vicino alla mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Montreux
1.34 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Montreux
CHF 14'056
Confronto prezzi
CHF 9'877 /m² – confrontato con 24 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 9'877
Media
CHF 12'757
Mediana
CHF 10'814
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 320'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'280'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 94'222
- Reddito lordo necessario
- CHF 282'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
