Comprare · Appartamento
Attique d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes
Chernex · Posizione approssimativa: Chernex
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’190’000
- CHF 9’675 al m²
- Superficie
- 123 m²
- Disponibile
- Sur demande
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Habeg Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Chernex – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’951
Ore di sole / anno (regione)
21
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
120
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19°C · gennaio 1.5°C · precipitazioni 1366 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Montreux
CHF 10’273/m²
Questa offerta: CHF 9’675/m²
6% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Montreux
1.34 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Montreux
CHF 14’056
Confronto prezzi
CHF 9’675 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 9’675
Media
CHF 11’411
Mediana
CHF 10’556
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 238’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 952’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70’078
- Reddito lordo necessario
- CHF 210’233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
