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Exclusivité - Lumineux appartement 4 pièces au coeur de Champel
1206 Genève · Posizione approssimativa: NPA 1206
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’300’000
- CHF 16’429 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 140 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Scholliers Real Estate Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1206 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
82
Giorni di neve / anno
Ø 10.9°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 843 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Genève
CHF 48/m²
Questa offerta: CHF 16’429/m²
34126% sopra la mediana
Valori 2024, Transactions immobilières.
Tasso di abitazioni vuote a Genève
0.37 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Genève
CHF 14’182
Confronto prezzi
CHF 16’429 /m² – confrontato con 16 offerte simili a Genève
Questo annuncio
CHF 16’429
Media
CHF 17’036
Mediana
CHF 16’816
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 460’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’840’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 135’444
- Reddito lordo necessario
- CHF 406’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
