Comprare · Casa
Villa Neyruz
Route du Marchet 16, 1740 Neyruz
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 5'200'000
- CHF 10'097 al m²
- Locali
- 11
- Superficie
- 515 m²
- Disponibile
- Immédiatement
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Avanthay & Partners SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Neyruz FR, village 640 m · 11 min a piedi
- Stazione · Neyruz FR 780 m · 13 min a piedi
- Supermercato · Migros 790 m · 13 min a piedi
- Farmacia · Amavita 780 m · 13 min a piedi
- Scuola 680 m · 12 min a piedi
- Parco 900 m · 15 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'821
Ore di sole / anno (regione)
28
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
57
Giorni di neve / anno
Ø 9.1°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.4°C · precipitazioni 1049 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Route du Marchet 16, 1740 Neyruz.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1981–1985
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 292 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Neyruz
5.22 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Neyruz (FR)
CHF 7'956
Confronto prezzi
CHF 10'097 /m² – confrontato con 14 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'097
Media
CHF 8'367
Mediana
CHF 8'034
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 1'040'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 4'160'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 306'222
- Reddito lordo necessario
- CHF 918'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
