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Stilvolles Wohnen an ruhiger Lage
Wiler 11B, 8414 Buch am Irchel
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'390'000
- CHF 7'277 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 191 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Stöhr Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Buch am Irchel, Wiler 50 m · 1 min a piedi
- Stazione · Embrach-Rorbas 4,6 km · 75 min a piedi
- Supermercato · Volg 930 m · 16 min a piedi
- Scuola 830 m · 14 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1682
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
30
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 946 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Wiler 11B, 8414 Buch am Irchel.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2020
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 82 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Buch am Irchel
0.22 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Buch am Irchel
CHF 8'990
Confronto prezzi
CHF 7'277 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'277
Media
CHF 7'384
Mediana
CHF 7'634
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 278'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'112'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 81'856
- Reddito lordo necessario
- CHF 245'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
