Comprare · Appartamento
Zur alten Schmitte / Wohnung M2
8414 Buch am Irchel · Posizione approssimativa: NPA 8414
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 885’000
- CHF 7’629 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 116 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Kurt Sauter Verwaltungen und Treuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8414 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’682
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
30
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1032 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Buch am Irchel
0.22 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Buch am Irchel
CHF 8’990
Confronto prezzi
CHF 7’629 /m² – confrontato con 98 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 7’629
Media
CHF 10’872
Mediana
CHF 9’745
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 177’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 708’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 52’117
- Reddito lordo necessario
- CHF 156’350
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
