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Wohnidylle im Grünen
Binzhaldenstrasse 49, 5726 Unterkulm
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 980'000
- CHF 7'717 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 127 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Rotkorn Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Unterkulm Nord, Bahnhof 750 m · 13 min a piedi
- Stazione · Unterkulm Nord 750 m · 13 min a piedi
- Supermercato · Coop 910 m · 15 min a piedi
- Farmacia · TopPharm Wyna Apotheke 1,1 km · 18 min a piedi
- Medico · Dr. med. (NMK) Nedzmi Jusufoski 930 m · 16 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Dorf 930 m · 16 min a piedi
- Scuola 990 m · 17 min a piedi
- Parco 710 m · 12 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'597
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
65
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1127 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Binzhaldenstrasse 49, 5726 Unterkulm.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1919–1945
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 96 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Unterkulm
CHF 11'386
Confronto prezzi
CHF 7'717 /m² – confrontato con 18 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'717
Media
CHF 7'093
Mediana
CHF 7'148
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 196'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 784'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 57'711
- Reddito lordo necessario
- CHF 173'133
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
