Comprare · Appartamento
ImmoWyss – Casa Montis – Neue 2,5-Zimmer Ferienwohnungen in Erlenbach – 9.5
Erlenbach im Simmental · Posizione approssimativa: Erlenbach im Simmental
Su Heimster dal 7 novembre 2026 · verificato il 7 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 740'000
- CHF 7'255 al m²
- Locali
- 9.5
- Superficie
- 102 m²
- Disponibile
- Frühjahr 2028
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immobilien Wyss Schweiz AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Erlenbach im Simmental – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1852
Ore di sole / anno (regione)
26
Giorni di nebbia / anno
40
Giorni estivi ≥25°C
86
Giorni di neve / anno
Ø 8.3°C · luglio 17.5°C · gennaio -0.5°C · precipitazioni 1418 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Erlenbach im Simmental
CHF 10'385/m²
Questa offerta: CHF 7'255/m²
30% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Bern
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Erlenbach im Simmental
CHF 15'737
Confronto prezzi
CHF 7'255 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 7'255
Media
CHF 12'699
Mediana
CHF 10'147
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 148'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 592'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 43'578
- Reddito lordo necessario
- CHF 130'733
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
