Comprare · Appartamento
Charmante Dachwohnung (3.5 Zimmer) mit lichtdurchfluteter Loggia
Alte Winterthurerstrasse 202, 8309 Nürensdorf
Su Heimster dal 2 novembre 2026 · verificato il 3 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 795'000
- CHF 7'361 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 108 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Domicim SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Breite b. Nürensdorf, Sternen 50 m · 1 min a piedi
- Stazione · Kemptthal 3,5 km · 58 min a piedi
- Scuola · Hatzenbühl 1,4 km · 23 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
29
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1189 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Alte Winterthurerstrasse 202, 8309 Nürensdorf.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1995
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 378 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Nürensdorf
0.43 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Nürensdorf
CHF 8'285
Confronto prezzi
CHF 7'361 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'361
Media
CHF 10'177
Mediana
CHF 9'521
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 159'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 636'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 46'817
- Reddito lordo necessario
- CHF 140'450
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
