Comprare · Appartamento
Exklusive 5.5-Zimmer-Maisonnette-Dachwohnung mit grosszügigem Raumgefühl
8309 Nürensdorf · Posizione approssimativa: NPA 8309
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’350’000
- CHF 8’491 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 159 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Raschle Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8309 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’689
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
26
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1137 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Nürensdorf
0.43 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Nürensdorf
CHF 8’285
Confronto prezzi
CHF 8’491 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8’491
Media
CHF 10’518
Mediana
CHF 10’848
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 270’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’080’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 79’500
- Reddito lordo necessario
- CHF 238’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
