Comprare · Appartamento
Grosszügige Räumlichkeit mit Potenzial zur 3.5 - 4.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage
Oberriedstrasse 5, 3775 Lenk im Simmental
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 550’000
- Locali
- 4.5
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di HUH Immobilien- und Generalunternehmung AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Lenk im Simmental, Bahnhof 120 m · 2 min a piedi
- Stazione · Lenk im Simmental 140 m · 3 min a piedi
- Supermercato · Dorfladen Läuchli 90 m · 2 min a piedi
- Asilo nido · KidsClub 60 m · 1 min a piedi
- Scuola 190 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’986
Ore di sole / anno (regione)
20
Giorni di nebbia / anno
20
Giorni estivi ≥25°C
100
Giorni di neve / anno
Ø 6.7°C · luglio 15.3°C · gennaio -1.2°C · precipitazioni 1401 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Oberriedstrasse 5, 3775 Lenk im Simmental.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1996–2000
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 5
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 382 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lenk
CHF 16’249
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 110’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 440’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 32’389
- Reddito lordo necessario
- CHF 97’167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
