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Zu verkaufen: Neubauprojekt "Wohnpark TONA" - Helle 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (Südwest)
3775 Neubauprojekt · Posizione approssimativa: NPA 3775
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’300’000
- CHF 10’833 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 120 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Axalo Immobilien AG Buchs. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 3775 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’990
Ore di sole / anno (regione)
19
Giorni di nebbia / anno
20
Giorni estivi ≥25°C
100
Giorni di neve / anno
Ø 6.7°C · luglio 15.3°C · gennaio -1.2°C · precipitazioni 1368 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Bern
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lenk
CHF 16’249
Confronto prezzi
CHF 10’833 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 10’833
Media
CHF 9’506
Mediana
CHF 9’722
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 260’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’040’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 76’556
- Reddito lordo necessario
- CHF 229’667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
