Comprare · Appartamento
Schiers – grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage
Farbstrasse 7, 7220 Schiers
Su Heimster dal 7 novembre 2026 · verificato il 7 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 560'000
- CHF 6'747 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 83 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Ambühl Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Schiers, Hinterdorf 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Schiers 350 m · 6 min a piedi
- Supermercato · Volg 330 m · 6 min a piedi
- Medico · Magnolia 120 m · 2 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Farb 100 m · 2 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Farb 60 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1743
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
38
Giorni estivi ≥25°C
131
Giorni di neve / anno
Ø 8.8°C · luglio 17.3°C · gennaio 0.1°C · precipitazioni 1148 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Farbstrasse 7, 7220 Schiers.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1981–1985
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 12
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 328 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Schiers
2.57 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Schiers
CHF 11'934
Confronto prezzi
CHF 6'747 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'747
Media
CHF 6'814
Mediana
CHF 6'259
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 112'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 448'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 32'978
- Reddito lordo necessario
- CHF 98'933
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
