Comprare · Casa
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rustikalem Charme im Herzen von Grüsch
Underdorf 15, 7214 Grüsch
Su Heimster dal 8 novembre 2026 · verificato il 8 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'180'000
- CHF 7'662 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 154 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Rickys AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Grüsch, Bahnhof 120 m · 2 min a piedi
- Stazione · Grüsch 140 m · 3 min a piedi
- Supermercato · Volg 270 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Grüsch 170 m · 3 min a piedi
- Scuola · Primarschule Grüsch 340 m · 6 min a piedi
- Parco 320 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1743
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
38
Giorni estivi ≥25°C
129
Giorni di neve / anno
Ø 8.8°C · luglio 17.3°C · gennaio 0.1°C · precipitazioni 1241 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Underdorf 15, 7214 Grüsch.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 78 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Grüsch
CHF 11'290
Confronto prezzi
CHF 7'662 /m² – confrontato con 59 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 7'662
Media
CHF 9'202
Mediana
CHF 8'377
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 236'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 944'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 69'489
- Reddito lordo necessario
- CHF 208'467
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
