Comprare · Casa
7-Zi-Tessiner-Wohnhaus mit Potential
6855 Stabio · Posizione approssimativa: NPA 6855
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 540'000
- CHF 1'588 al m²
- Locali
- 7
- Superficie
- 340 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Portmann Consulting GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6855 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2108
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
85
Giorni estivi ≥25°C
137
Giorni di neve / anno
Ø 11.6°C · luglio 21.7°C · gennaio 1.6°C · precipitazioni 1608 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Stabio
2.63 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Stabio
CHF 10'515
Confronto prezzi
CHF 1'588 /m² – confrontato con 17 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 1'588
Media
CHF 5'180
Mediana
CHF 4'941
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 108'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 432'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 31'800
- Reddito lordo necessario
- CHF 95'400
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
