Comprare · Casa
Ligornetto : palazzina con 9 appartamenti e redditività 5%.
6853 Ligornetto · Posizione approssimativa: NPA 6853
Su Heimster dal 14 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’700’000
- CHF 3’857 al m²
- Superficie
- 700 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di New Trends SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6853 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’109
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
82
Giorni estivi ≥25°C
137
Giorni di neve / anno
Ø 11.4°C · luglio 21.4°C · gennaio 1.5°C · precipitazioni 1607 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Mendrisio
3.12 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Mendrisio
CHF 11’279
Confronto prezzi
CHF 3’857 /m² – confrontato con 10 offerte simili a Ligornetto
Questo annuncio
CHF 3’857
Media
CHF 4’807
Mediana
CHF 4’936
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 540’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’160’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 159’000
- Reddito lordo necessario
- CHF 477’000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
