Comprare · Appartamento
Familienglück in ruhiger Lage mit herrlichem Weitblick
Hofwiesenstrasse 25, 8136 Gattikon
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'290'000
- CHF 11'121 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 116 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Langnau-Gattikon 240 m · 4 min a piedi
- Stazione · Langnau-Gattikon 240 m · 4 min a piedi
- Supermercato · Lidl 420 m · 7 min a piedi
- Farmacia · Albis Drogerie 600 m · 10 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Hof 60 m · 2 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Im Widmer 530 m · 9 min a piedi
- Parco 1,2 km · 19 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'657
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
26
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1358 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hofwiesenstrasse 25, 8136 Gattikon.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1974
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 7
- Abitazioni
- 17
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 284 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Thalwil
0.24 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Thalwil
CHF 7'756
Confronto prezzi
CHF 11'121 /m² – confrontato con 18 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 11'121
Media
CHF 19'043
Mediana
CHF 16'468
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 258'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'032'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 75'967
- Reddito lordo necessario
- CHF 227'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
