Comprare · Appartamento
QUIET LIVING 4.5-Room Apartment with Nature Views, 15 Minutes from Zurich City Center
8135 Langnau am Albis · Posizione approssimativa: Langnau am Albis
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 770'000
- CHF 9'747 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 79 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di The Swiss Agency GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Langnau am Albis – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'655
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 9.4°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1344 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Langnau am Albis
1.06 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Langnau am Albis
CHF 8'990
Confronto prezzi
CHF 9'747 /m² – confrontato con 14 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'747
Media
CHF 19'422
Mediana
CHF 16'468
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 154'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 616'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 45'344
- Reddito lordo necessario
- CHF 136'033
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
