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Très récent et disponible rapidement! A 6 minutes à pied de la gare, très bel appartement avec deux…
1091 Grandvaux · Posizione approssimativa: NPA 1091
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'395'000
- CHF 20'821 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 67 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di lachat IMMOBILIER DL Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1091 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1901
Ore di sole / anno (regione)
24
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.6°C · precipitazioni 1236 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Bourg-en-Lavaux
CHF 17'522/m²
Questa offerta: CHF 20'821/m²
19% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bourg-en-Lavaux
CHF 13'896
Confronto prezzi
CHF 20'821 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 20'821
Media
CHF 15'955
Mediana
CHF 15'297
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 279'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'116'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 82'150
- Reddito lordo necessario
- CHF 246'450
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
