Comprare · Casa
Maison/Villa de 6.5 pièces, Bourg-en-Lavaux, Vaud
1091 Grandvaux · Posizione approssimativa: NPA 1091
Su Heimster dal 1 novembre 2026 · verificato il 1 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 3'900'000
- CHF 20'526 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 190 m²
- Disponibile
- Sur demande
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di BARNES Suisse SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1091 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1901
Ore di sole / anno (regione)
24
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.6°C · precipitazioni 1236 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bourg-en-Lavaux
CHF 13'896
Confronto prezzi
CHF 20'526 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 20'526
Media
CHF 9'671
Mediana
CHF 9'306
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 780'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'120'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 229'667
- Reddito lordo necessario
- CHF 689'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
