Comprare · Casa
Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Charme in St. Silvester
1736 St. Silvester · Posizione approssimativa: NPA 1736
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 850'000
- CHF 5'313 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 160 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Gestina AG Liegenschaftsverwaltung. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1736 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1809
Ore di sole / anno (regione)
28
Giorni di nebbia / anno
38
Giorni estivi ≥25°C
77
Giorni di neve / anno
Ø 8.2°C · luglio 17.3°C · gennaio -0.1°C · precipitazioni 1208 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Freiburg
1.26 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a St. Silvester
CHF 8'585
Confronto prezzi
CHF 5'313 /m² – confrontato con 14 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5'313
Media
CHF 6'155
Mediana
CHF 6'259
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 170'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 680'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 50'056
- Reddito lordo necessario
- CHF 150'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
